1,因为是现房，不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险，即买即住，无需等待.
2,房屋结构户型清晰明确，不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样.
3,配套都已经运营磨合了一段时间，物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚.
4,房屋的地理位置上选择余地也大.新商品房的位置选择上受限制较多.
5,入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右，入住时间越长，价位相差越多.
坏处(其实应该是需要注意的地方)：
1,产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押.
2,签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担.
3,过户和付款的过程需要把握好，付款前双方共同去当地房地产交易管理中心*清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况(关把握好的话，一般第二关问题不大).
4,如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换.
5,二次装修费用会比新房费用相对较高，一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房.
一般情况下，性价比的二手房屋是在入住两到五年的房屋.
1.二手房之利：地段好、交通好二手房好多都在老城区，老城区意味着这里地段好，可能离步行街、商业中心仅有几分钟的行程，即使地段没有那么居中，交通一定是非常方便的，楼下的公交站可能有10条路线路以上的车都从这里经过。相反，有的开发新区的新楼盘，周围一趟公交车都没有，出门先走20分钟，才能找到一趟的公交车，然而，这条线路人少，公交车15分钟才一趟，试想，这样的地段和交通，如何与二手房相比。2.二手房之利：房子眼见为实买二手房还有一个好处就是眼见为实，房子什么样，装修怎么样，你都可以自己亲眼去看，而期房可能就是凭售楼人员介绍，她说以后这个小区会修成什么样子，如何美，配套如何完善，但实际修好后，多半都有一些不能兑现的成分，这个以往新闻播过的案例非常多，但是没有写入合同条款，也只能听之任之，开放商弄出来什么样，就只能怎么样。二手房除了可以实地考察房子的情况，小区的绿化、安保，周边的噪音等等相关信息，你都可以亲自去了解，而且带来*直观的感受。3.二手房之利：配套好二手房由于位处较为核心的城区，对应的学校、医院、超市、农贸市场等配套非常成熟，而新房往往学校、超市等都不具备，出门买菜都需要走很远，甚至需要乘车，这对年轻人来说也许问题不大，但是对中老年人来讲，这是个硬伤。当然，教育这块更是大家关注的，很多人买房子就是为了孩子上学的户口，或者为了上学方便，所以，二手房在这方面具有明显的优势。4.二手房之利：价格相对便宜二手房因为是以前的格局，通常房屋面积偏小一点，同样是三室一厅，新房可能120平方，但是二手房可能总面积只有90平方，这其中的差价大家可以算一笔账。此外，相同地段的二手房，单价通常会比新房便宜一些。5.二手房之弊：房屋老旧、交易有风险当然，二手房也有一些弊端，比如所在小区比较老旧，包括房屋可能都是10年前的装修和布局，在今天的审美观念里，与今天的新的小区房的绿化、配套、电梯等等方面相比，总觉得有些out了。另一方面，二手房交易还存在一定的风险，这主要指两方面：一方面，房屋是否被抵押，可能出现一房二卖，或者是故意伪造假证件出卖他人房产等，另一方面，原房主不迁出户口，导致买房人户口迟迟不能落户的问题。此外，在交易流程上，要繁琐一些，不如与开放商直接交易更省心，担心被骗。当然了，其实买新房也有被骗的情况。所以，只要你在二手房交易中确保产权清晰，凡事都提前坐好核实工作，相信就不会出现什么问题了。
您好!
一,购买二手房的好处：安心
买二手房好吗
1,住房交易直接
买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗.
2,工程质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的.也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况.另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错.
3,选择余地多
买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子.而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力.
二,购买二手房的好处：舒适
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1,二手房住着方便
二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段.经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校,医院,交通,商业样样都有，绿化也成型了.老 人就医,大人上班,孩子上学都很方便，平常买菜,逛街抬腿就能到.不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有.
2,二手房住着舒服
一般二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架,封阳台,装防盗门都没有什么限制.虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性.要知道，过日子舒适是第1.
3,二手房装修省事
装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累.二手房一般都带有装修，在这个倡导"轻装修重装饰"的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面.而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了.
4,二手房住着安心
旧的住宅楼大多是一个门洞三,五户人家，有的旧式高层甚至是十几家人住在一个楼面.虽然基本上都是独门独户的，但因为隔得近，又加上这么多年住下来，大家的关系热络得很，邻里关系远比新房好.家里有个什么事，邻里都能关照一下.虽然旧房的防盗设施没有新房好，但安全性好，入门盗窃案远比新房少.当 前价格也低，负担轻.
三,购买二手房的好处：省钱
买二手房好吗
1,户型适中，总价低
从市场上看，中小户型的二手房*受青睐，总价低是较大优势.据房产专家分析60~80平方米的住房是*适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费.二手房恰恰就具备了这一点.此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算.
2,物业费低廉
二手房有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费.但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一手商品房比较要相对低很多.
3,装修费用相对少
二手房的装修一般可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰.而且，二手房买房交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房.要知道，租房也是一笔不小的费用呢.
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