安全
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全,有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等.
格局
购买房屋是看空房子.因为空房子没有家具,家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局.理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅,厨房,卧室.如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差.好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来.如宴客功能,休息功能等.应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿,霉味，采光是否良好.检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔.
墙角
查看墙面是否平坦或潮湿,龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况.墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现.
装潢
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角,发霉,漏水等毛病一一遮掩.因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角,窗沿,天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视.如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码.一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是*客买来的盘源，其目的是低价高卖赚取差价，对这类房源要多加注意.
管道
看水管周围有没有水垢,水有无泛黄.检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常.看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象.看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落,漏水等.
隔热
查看隔热设施是否完善.夏季天气炎热，如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户面积大,数量多都会影响到隔热效果.选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善.
