面积计算是由有资质的权威面积测绘部门出具，都是实际现场测量而得，测量一般都用激光仪而非皮尺，因此误差几乎为零，测量出来之后输入电脑计算，不会有误。
开发商不能左右测绘结果。
请放心。
*补充
复式楼房比平层楼房总体而言优点多。缺点相对也有一些，以同面积房子比较而言，复式楼房
1、打扫卫生难度大些；
2、室内楼梯一般较陡，上下有一定危险；
3、实在想不出来，因为复式楼房就是比平层的优点多，几乎没有什么缺点，有条件能给老人买复式的肯定好！
*补充
忘记重要的一点，你问开发商要图纸看，你中意房型的立面图，或者剖面图，上面都有准确尺寸。
HAO一、复式房优点：1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。二、复式房缺点1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。3、楼梯间占空间，会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。5、层高过低，难于充分利用如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;6、楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。7、安全性比较差由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。通过以上信息，复式楼好不好，我想大家都有底了
首先，关于客厅装修的主色调，各种色调互相搭配能产生不同的效果，比如说白色和绿色就能渲染出一种清新的氛围，灰色和白色搭配就能营造出一种纯净的气息，红色和浅绿色搭配就能使整个空间分外的明亮……这就要看设计师如何构思选择了。其次是复式楼的客厅布局。任何一种楼盘的装修都要讲究客厅的布局，复式楼也是。设计师需要多对空间进行合理地分割，要保证每一个区域有它的完整性，比如说沙发的摆位、茶几的位置、客厅内绿化的摆放，这些都需要合理的布局，保证客户居住时能保持一种愉快的心情。风格有很多的，基本上普通住房的装修风格，都适合别墅装修的，比如东南亚风格、简欧风格、欧式风格、中式风格、新中式、日式、现代简约、乡村田园、美式、英式、古典、新古典等等，材料要用好一些的，一般都是铺得高的进口地板。建议您找个专业人士全程监管您的装修，省时省力，现在很流行的，因为大多数人对装修不是很在行，装修公司也是鱼龙混杂，很难辨认，所以聘请专业装修师监督是很必要的。(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
经济性复式住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。小户型复式住宅:复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”
