不管哪里的二手房,过户的时候都是需要交费用的,包括蓝田,至于你咨询的蓝田二手房过户需要多少钱,这个是没有固定数字的吧,因为费用会受到很多因素的影响。
首先要看二手房房子的面积,如果没有超过90平米,那么收取的契税就是1%,90平米到140平米的,收取契税是1.5%,超过140平米的需要收3%;然后还有营业税、土地增值税、所得税、产权登记费、交易手续费等等,到时房产交易中心会帮你算好的。
不管是蓝田还是其他地区,二手房的过户费用都是不固定的,这个需要根据房子的资料来决定的。二手房过户费用需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等费用,这其中个人所得和税增值税,只要房产证超过五年的时间是可以不用缴纳的,并且技术简单的比例也会跟随房子改变的,不过你也不会担心,你在办理过户手续的时候,工作人员会帮你将费用计算好的,如果你有什么不懂的问题,也是可以直接询问工作人员的。
蓝天的二手房的过户费用项目也是非常之多的,首先要缴纳80元的登记费,6元1平米的转让手续费,这个是买卖双方各承担一半的,还要缴纳房款1%的契税费,如果说未满两年的话,是要缴纳5.65%的营业税,如果满两年的话则是免征收,还要缴纳十元的工本费和五元的印花税,个人所得税是缴纳1%,以上这些就是准备过户二手房所需要的所有费用。
蓝田二手房过户大概需要花费两三万元,现在办理二手房过户是比较要缴纳税费和过户费的,税费是由买卖双方共同承担的,现在需要交的税费包括增值税、营业税、个人所得税、印花税和契税等等,这些税费的征收标准都是不一样的,总的税费是根据二手房面积和二手房的总价格来定的。除了交税费之前,还是需要缴纳工本费200元。税费可以直接去房管局进行缴纳。
蓝田的二手房在过户时的费用大致上是在1000元-2000元之间不等的,可以说蓝田二手房过户的费用还是相当便宜的。毕竟蓝田本身的二手房价格就比较便宜,每平米的房价不过是在6500元一平的程度。再加上蓝田大多数的二手房都是在五年以上的时间,那么在这样的情况之下,蓝田的二手房在交易的过程当中是能够免去契税这一部分的,过户费用又是更加的少了。