二手房贷款过户流程

如果你想去银行贷款买二手房，那么首先你要去当地的银行填写一个贷款的申请表格的，如果银行同意了你的申后，你需要回家准备好自己的身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水。银行会根据这些材料来评估你是否有还款的能力，最后银行还要你出示一下征信报告，主要就是看一下我们是否有不良的信用记录。如果所有的材料都没有问题的话，银行就会和你签订一个贷款合同，给你打款，然后你按月还款。

买卖双方签订二手房《房屋买卖合同》，之后就是交首付款啦，其实二手房贷款过户也是有一些流程的，首先就是到房产交易中心打印《房产买卖协议》；其次就是找评估公司评估，看看房子现在是多少钱；然后是到银行办理贷款的时候，银行会让你提供担保人的；接下来就是需要到银行交首付款啦，然后取得交首付款的凭证之后，银行就会放贷款给你啦。

二手房贷款和过户是两个不同的概念，你贷款是用来买房子的，过户则是更换房子的户主了。二手房贷款你只需要支付房子的首付部分，剩余的款项你就可以像银行申请贷款了，你要是符合贷款的条件，银行就会将贷款打到相关的账户里面。房子过户则是需要双方带上资料，先去公正中心签署合同，然后再带着合同和基本资料，到过户中心就可以办理了。

二手房贷款过户流程是这样的：先看房子，看中房子之后签合同，签完合同就是提交贷款的资料，然后等贷银行审批贷款，等贷款审批通过后，买卖双方去房地产交易中心审税，当天审税完毕后缴纳税费，然后就是办理房子产权过户手续，在过户后32天左右领取房产证，这个时间不固定，根据当地情况房产证可能会提前或延迟，这个时候银行的贷款也就放款下来了。