房产证换名字要多少钱

改名字实际上在房产管理中心来看，实际上就是过户。只不过走的程序不一样，但是还是要给过户费和相关的地税、契税、房子的产权登记费、书本费等等。契税其实就是根据你的房子的面积来看，如果你这个房子面积在90平方米以下只需要缴纳房子的价格的1%，在90平方米至140平方米之间，是需要缴纳1.5%，140平方米以上的都是按照房价的3%来缴纳契税。

房产证更换名字，是属于转增过户的一种，是按照转增过户标准收取的，但是过户费用不是固定的，不同的地区，不同类型的房子，价格都是不一样的，正常九十平米的房子，需要3万元左右。另外房产证的时间超过五年的，是可以不需要缴纳增值税的，但是转增过户的房子，未来五年的时间是不可以出售的，同时也不可以再次转增了，所以一定要考虑清楚了，只要办理了过户手续，是没有任何反悔余地的。

如果说房产证上要换名字的话，就代表你是要办理过户、继承、赠与手续的，因为只有这样的情况，才可以把房产证上的名字给换掉。如果说算上税费的话，费用大概就要百分之六，简单来说你的房子要是100万元的话，那么费用就应该是六万元左右。所以我会建议你最好是不要办理这种手续，房子最好是自己住，等到实在是住不下去了再换也不迟。