收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
1、首先将固定架子固定好,穿墙管孔打好;空调内、外机分别固定好,尤其是固定内机时一定要注意安装平,实在不好装平衡时,宁可右边稍低切不可左边低,因为所有的空调室内机接水盘的出口都在右边,这样有利于排出冷凝水。2、将内外空调管道正常连接并紧固,紧固前最好弄点冷冻油涂抹于铜管喇叭口接口处,冷冻油在制冷维修店都有,1毫升都用不完,这是为了增加管口的密封性,记住只能涂抹冷冻油,如果没有宁可不涂,千万别涂其他
（1）把连接好的外机接头拧紧（细），用专用扳手松开截止阀门的阀杆1圈左右（2）听到外机接头（粗）吱吱响声，30秒左右，用钣手拧紧（粗）接头（3）松开（粗）管上戴止阀门的阀杆（4）彻底松开（细）管上截止阀门的阀杆。这时空凋器排空结束（5）最后，用洗涤剂进行检漏，仔细观察每一个接头有无气泡冒出，验明系统确无泄漏后，旋紧阀门保险帽，即可开机试运行（6）如空调正常运行制冷效果不好，室内机出
很多北京的朋友其实都是比较担心夏天的温度太高,冬天的温度太低,所以大家应该要在家中安装空调,因为空调有着很好的制冷和制热的功效。安装空调的方法也是很简单,首先大家应该要把空调室内机安装在室内合适的位置上,接着在室外就可以安装空调室外机,最后用空调水钻在墙上打空调洞,然后连接好空调室内机和室外机就可以了。
电梯空调的不稳定是外机造成的,和内机关系不大。你所说的内机情况只能造成效果上的差异,不会时热时不热。内机安装左右要求不是很严格,离墙10-20都是可以的,上下要求比较严,主要通风效果要好要顺畅。你家的情况1:室外温度低于空调运行额定温度(零下20左右)2:空调缺氟或者维修后加氟过量。希望能帮到你。
