二手房装修要搁置多长时间住进去好？求大家推荐给我比较好的牌子

二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。
一、二手房验房关注事项
1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。
2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。假如是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。
3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。
4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用，减少将来二手房装修成本。
5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。
8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，应该清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时，关注房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

1.随意拆改结构导致墙体变形
2.不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后由于漏水被下层的业主投诉。由于房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。假如有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
3.由于以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。望采纳

新房要装修二手房装修好了看你预算预算够肯定还是新房好二手房不能落户

商品房的住宅房是70年，商铺是50年超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。这位大哥关于房屋使用年限的说明是对的，不过楼主你的表意不清啊，你引进的时间太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的头都搞昏掉了；你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写房屋年代是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写着的）有关系。