各个地区的收费标准不同，下面，我以西安市为例，为您介绍一下二手房过户的相关费用标准：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得20%(财产转让所得
(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费??,购房总价的0.5%??买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所...展开
第一步:准备工作。塑胶地坪在施工前，需要做好充分的准备工具。首先，要根据施工场所的大小，准备充足的塑胶板材、乳胶，然后还要准备好地坪铺设过程中所需要使用的工具。第二步:基层处理。塑胶地坪在铺设前，需要对地面基层表面进行处理，确保基层平整，高低误差小于2毫米，最好是在塑胶地坪铺设前15天开始使用C10砂浆找平。另外，要保证塑胶地坪铺设前的基层干净、干燥、无油脂以及杂物等。第三步:弹线割块。弹线割块就是根据所要铺设塑胶地坪的地面大小，对塑胶板进行弹线、分割，将其分割成所需要的大小，最好将分割后的塑胶板进行编号，以准备铺设。第四步:铺设塑胶地坪在铺设地坪时，需要先将用被水稀释后的乳胶涂刷地面基层和塑胶板面，以求增加地面与塑胶板之间的整体性和粘贴力。第五步:地坪表面处理。在地坪铺设完成后，需要做的就是对塑胶地坪进行表面处理和清理工作，尤其是塑胶板的拼接处要保证平滑，另外根据需要进行镶边等工作。
一、地坪检测1、使用温度湿度计检测温湿度，室内温度以及地表温度以15℃为宜，不应在5℃以下及30℃以上施工。宜于施工的相对空气湿度应界于20％-75％之间。2、使用含水率测试仪检测基层的含水率，基层的含水率应小于3％。3、基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求，否则应采
一、地坪检测 1、使用温度湿度计检测温湿度，室内温度以及地表温度以15℃为宜，不应在5℃以下及30℃以上施工。宜于施工的相对空气湿度应界于20％-75％之间。 2、使用含水率测试仪检测基层的含水率，基层的含水率应小于3％。 3、基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求，否则应采用适合的自流平来加强强度。 4、用硬度测试仪检测结果应是基层的表面硬度不低于1.2兆帕。 5、对于pvc地板材料的施工，基层的不平整度应在2米直尺范围内高低落差小于2毫米，否则应采用适合的自流平进行找平。 二、地坪预处理 1、采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨，除去油漆，胶水等残留物，凸起和疏松的地块，有空鼓的地块也必须去除。 2、用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。 3、对于地坪上的裂缝，可采用不锈钢加强筋以及聚氨酯防水型粘合剂表面铺石英砂进行修补。 三、自流平施工—打底 1、吸收性的基层如混凝土、水泥砂浆找平层应先使用多用途界面处理剂按1:1比例兑水稀释后进行封闭打底。 2、非吸收性的基层如瓷砖、水磨石、大理石等，建议使用密实型界面处理剂进行打底。 3、如基层含水率过高（>3％）又需马上施工，可以使用环氧界面处理剂进行打底处理，但前提是基层含水率不应大于8％。 4、界面处理剂施工应均匀，无明显积液。待界面处理剂表面风干后，即可进行下一步自流平施工。 四、自流平施工—搅拌 1、将一包自流平按照规定的水灰比倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌。 2、为确保自流平搅拌均匀，须使用大功率、低转速的电钻配专用搅拌器进行搅拌。 3、搅拌至无结块的均匀浆液，将其静置熟化约3分钟，再短暂搅拌一次。 4、加水量应严格按照水灰比（请参照相应自流平说明书）。水量过少会影响流动性。过多则会降低固化后的强度。 五、自流平施工—铺设 1、将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上，它将自行流动并找平地面，如果设计厚度≤毫米，则需借助专用的齿刮板稍加批刮。 2、随后应让施工人员穿上专用的钉鞋，进入施工地面，用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动，将搅拌中混入的空气放出，避免气泡麻面及接口高差。 3、施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后可进行pvc地板的铺设。 4、冬季施工，地板的铺设应在自流平施工48-72小时后进行。 5、如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平水泥完全干透后进行。 六、地板的铺装—预铺及裁割 1、无论是卷材还是块材，都应于现场放置24小时以上，使材料记忆性还原，温度与施工现场一致。 2、使用专用的修边器对卷材的毛边进行切割清理。 3、块材铺设时，两块材料之间应紧贴并没有接缝。 4、卷材铺设时，两块材料的搭接处应采用重叠切割，一般是要求重叠3厘米。注意保持一*割断。 七、地板的铺装—粘贴 1、选择适合pvc地板的相应胶水及刮胶板。 2、卷材铺贴时，将卷材的一端卷折起来。先清扫地坪和卷材背面，然后刮胶于地坪之上。 3、块材铺贴时，请将块材从中间向两边翻起，同样将地面及地板背面清洁后上胶粘贴。 4、不同的贴合剂在施工中要求会有所不同，具体请参照相应产品说明书进行施工。 八、地板的铺装—排气、滚压 1、地板粘贴后，先用软木块推压地板表面进行平整并挤出空气。 2、随后用50或75公斤的钢压辊均匀滚压地板并及时修整拼接处翘边的情况。 3、地板表面多余的胶水应及时擦去。 4、24小时后，再进行开槽和焊缝。 九、地板的铺装—开缝 1、开槽必须在胶水完全固化后进行。使用专用的开槽器沿接缝处进行开槽，为使焊接牢固，开缝不应透底，建议开槽深度为地板厚度的2/3。 2、在开缝器无法开*的末端部位，请使用手动开缝器以同样的深度和宽度开缝。 3、焊缝之前，须清除槽内残留的灰尘和碎料。 十、地板的铺装—焊缝 1、可选用手工焊*或自动焊接设备进行焊缝。 2、焊*的温度应设置于约350度左右。 3、以适当的焊接速度（保证焊条熔化），匀速地将焊条挤压入开好的槽中。 4、在焊条半冷却时，用焊条修平器或月型割*将焊条高于地板平面的部分大体割去。 5、当焊条完全冷却后，在使用焊条修平器或月型割*把焊条余下的凸起部分割去。 十一、地板的清洁、保养 1、pvc系列地板为室内场所开发设计，不宜在室外场地铺设使用。 2、请根据厂方推荐的方法，选用相应的清洁剂进行定期的清洁保养。 3、应避免甲*，*水之类的高浓度溶剂及强*，强碱溶液倾倒于地板表面，应避免使用不适当的工具和锐器刮铲或损伤地板表面。 十二、相关工具 1、地坪处理：地表湿度测试仪、地表硬度测试仪、地坪打磨机、大功率工业吸尘器、羊毛滚筒、自流平搅拌器、30升自流平搅拌桶、自流平齿刮板、钉鞋、自流平放*。 2、地板铺设：地板修边器、割*、两米钢尺、胶水刮板、钢压辊、开槽机、焊*、月型割*、焊条修平器、组合划线器
