网上企业所得税纳税申报流程是什么，企业所得税汇算清缴的程序？有什么手续_其他

再不疯狂就老了⊿

07-16 08:07

作为企业所得税税基管理的两大核心业务，资产损失申报和税收优惠事项备案直接关系到全年企业所得税的纳税调整额。
1、企业年终结账前务必关注两大事项：资产损失申报和税收优惠事项备案作为企业所得税税基管理的两大核心业务，资产损失申报和税收优惠事项备案直接关系到全年企业所得税的纳税调整额。《国家税务总局关于企业所得税税收优惠管理问题的补充通知》（国税函[2009]255号）规定，“对需要事先向税务机关备案而未按规定备案的，纳税人不得享受税收优惠；经税务机关审核不符合税收优惠条件的，税务机关应书面通知纳税人不得享受税收优惠”；《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》（国家税务总局公告2020年第25号，以下简称25号公告）规定，“企业发生的资产损失，应按规定的程序和要求向主管税务机关申报后方能在税前扣除；未经申报的损失，不得在税前扣除。”无论是税收优惠的审批事项或备案事项，还是资产损失的清单申报和专项申报事项，均属于汇算清缴前必经的程序。
2、税法与会计确认收入条件的差异引发的纳税调整税法关于企业所得税应税收入的确认条件与会计上确认收入的条件有差异。《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函[2008]875号）规定同时满足四个条件即可确认所得税应税收入，而会计上除了要求同时满足税法规定的四个条件外还需要满足“经济利益是否很有可能流入企业”这个条件，显然税法确认应税收入的条件相对宽松，因而形成了会计上还没有确认收入，而在企业所得税汇算清缴时需要调增计算企业所得税的情形。无论是纳税人还是税务机关，均应重视这一差异造成的税收差异。
3、流转税应税收入与企业所得税应税收入的差异通常情况下，企业开具发票的当天，是流转税纳税义务发生时间，那么开具了发票的部分是否一定要确认企业所得税应税收入呢？由于不同税种对纳税义务发生时间有不同规定，由此看来两者是有区别的。依照《增值税暂行条例》的有关规定，假如先开具发票的，应以开具发票的当天作为增值税纳税义务发生时间。国税函[2008]875号文对销售商品和劳务收入及特殊销售作出了不同规定，主要是以商品所有权是否转移、劳务是否提供等为前提。由此看来企业发生的经营业务虽开具发票但尚未发生销售或提供劳务，没有达到企业所得税收入确认的条件，就会形成应缴流转税但不计入企业所得税应税收入的情形，纳税人应进行正确的账务处理和税务处理。

错了而已

07-16 08:16

一、个人出租住房应缴纳以下税款:\\r\\n
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。\\r\\n
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。\\r\\n
3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n
4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n
5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。\\r\\n
6、免征城镇土地使用税\\r\\n
7、免征印花税\\r\\n
二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:\\r\\n
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。\\r\\n
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n
3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n
4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n
5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。\\r\\n
6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。\\r\\n
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:\\r\\n依照财税〔2008〕24号文件:\\r\\n
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。\\r\\n
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n
3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n
4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n
5、企业所得税:年终汇算清缴。\\r\\n
6、水利建设基金:按万分之八缴纳。\\r\\n
7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。\\r\\n
四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:\\r\\n
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。\\r\\n
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n
3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n
4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n
5、企业所得税:年终汇算清缴。\\r\\n
6、水利建设基金:按万分之八缴纳。\\r\\n
7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

咆哮

07-16 08:24

一是纳税人应该进行清算的条件：
（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（三）直接转让土地使用权的。二是主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件：
（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。房地产开发企业经营增值收益部分涉及的税种主要是土地增值税和企业所得税。为了加强管理，国家税务总局分别制定了《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号）和《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）。房地产开发企业的土地增值税与企业所得税虽然都是按所得额（增值额）计算征税，也都要汇算或清算，不过在汇（清）算时间上，却存在着明显的差异。企业所得税是以一个会计年度为周期进行汇算清缴，时间是固定的。不论房地产开发项目是否完工，都要按期预缴，年终汇算清缴，多退少补。土地增值税却是以房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算，开发项目中，同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。清算期间具有不确定性，可以长于一个会计年度，也可以短于一个会计年度。清算之前按期预缴，达到清算时限条件时，则应该按规定进行清算，多退少补。

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一、合伙企业本身不存在所得税，其所得由合伙人承担所得税纳税义务根据《合伙企业法》第六条“合伙企业的生产经营所得和其他所得，按照国家有关税收规定，由合伙人分别缴纳所得税”之规定，以及《企业所得税法》第一条第二款“个人独资企业、合伙企业不适用本法”之规定，合伙企业并无所得税纳税义务，其所得由各合伙人按照相关规定申报缴纳所得税。二、有限合伙企业的法人合伙人，应就其享有的合伙企业的所得缴纳企业所得税《财政部国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》(财税[2008]159号)规定，有限合伙企业法人合伙人，应就其享有的合伙企业的所得缴纳企业所得税。企业法人出资设立合伙企业，对于企业法人本身而言应属于投资行为。因此，有限合伙企业中确认为企业法人享有的所得，在企业法人的所得税纳税申报表中应反映为投资所得并缴纳企业所得税。三、合伙企业的所得，无论是否分配，均应缴纳所得税上述《通知》规定，合伙企业生产的经营所得和其他所得，包括合伙企业分配给所有合伙人的所得和企业当年留存的所得(利润)。因此，无论合伙企业的所得是否分配至各合伙人名下，均应按各合伙人所享受的权益确定缴纳所得税。四、法人合伙人投资所得不能享受免税优惠《企业所得税法》第二十六条规定，“符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益”为免税收入。因合伙企业不属于《企业所得税法》中界定的“居民企业”范畴，因此，即使其对外投资获取的权益性投资收益，法人合伙人也无法享受免税优惠。五、分配与亏损的限制合伙人不能通过合伙协议约定将全部利润分配给部分合伙人。合伙企业的合伙人是法人和其他组织的，合伙人在计算其缴纳企业所得税时，不得用亏损抵减其盈利。

网上企业所得税纳税申报流程是什么

一、企业所得税汇算清缴网上申报的适用范围　　1.企业所得税汇算清缴网上申报适用于已经在广州市数字*管理中心申领了数字*、并且已经开通国税应用的居民企业所得税纳税人，包括查账征收和核定征收纳税人。　　2.如果纳税人已经领取了数字*、并且已经使用过广州国税的网上申报，可以直接使用数字*进行企业所得税汇算清缴网上申报，不需要办理任何手续。　　3.如果纳税人在其它*部门（工商局、人事局等）已经领取了数字*，但没有使用过我局的网上申报、未开通国税应用的，不需要重复申请数字*介质，但需要向广州市数字*管理中心申请开通国税应用。　　4.如果纳税人还没有申领数字*，且需要使用企业所得税汇算清缴网上申报的，则应在广州市数字*管理中心申领数字*并开通国税应用才可使用。　　5.如果纳税人不采用网上申报的，应按现行规定到办税大厅上门申报、缴税和报送纸质*。　　6.申领数字*或申请开通国税应用的详细流程可以参阅《数字*宣传手册》二、企业所得税汇算清缴网上申报开通时间　　企业所得税汇算清缴网上申报系统的开通时间为1月1日-6月9日，在此期间纳税人都可以进行网上申报工作。　　纳税人在税法规定的汇算清缴期内因各种原因导致年度汇算清缴网上申报不成功的，应及时在税法规定的汇算清缴期内按现行上门申报规定要求，携带有关申报*到所得税主管税务机关的办税大厅办理申报。法定的汇算清缴期结束后，网上不再受理纳税人所得税汇算清缴网上申报业务，仍未办理申报的纳税人，应按现行上门申报要求，携带有关申报*到所得税主管税务机关的办税大厅办理申报。　　三、企业所得税汇算清缴网上申报如何办理　　纳税人插入数字*，登录广州国税局门户网站（www.12366.gov.cn），点击首页左上角的“网上办税大厅”，进入后选择1号办税窗口、点击“*登录”按钮，根据提示输入PIN码，登录网上办税大厅，点击界面靠右上角的“网上拓展”菜单栏，然后在“我要申报”功能菜单下选择相应的功能进行申报。纳税人完成了企业所得税汇算清缴网上申报后，不需再上门报送纸质的纳税申报表及上述有关*。　　四、企业所得税汇算清缴网上申报的内容　　企业所得税汇算清缴网上申报包括两大部分：　　1.纳税人进行企业所得税年度纳税的网上申报及关联企业往来报告表、财务会计报表的网上提交。　　2.税务师事务所网上上传企业所得税汇算清缴鉴证报告。需要报送企业所得税汇算清缴鉴证报告的企业所得税纳税人，应遵循以下顺序进行汇算清缴网上申报：　　1.税务师事务所完成“税务师事务所上传企业所得税汇算清缴鉴证报告”网上上传工作；　　2.纳税人完成“纳税人进行企业所得税年度纳税网上申报”的相关工作，完成次序为：网上报送财务报表->企业所得税网上年度申报->网上报送关联企业往来报告表。不需要报送企业所得税汇算清缴鉴证报告的纳税人可直接按上述步骤2进行汇算清缴网上申报。

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资企业当然要缴纳房产税、土地使用税。房地产开发企业销售房屋主要缴纳企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、土地增值税、耕地占用税、契税等7个税种。依照房地产开发不同环节实行相应的税收政策。在取得土地环节，房地产开发企业占用耕地建房，以实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的税额标准缴纳耕地占用税。耕地占用税的应纳税额

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