一些业主购买了二手房后需要装修,业内人士提醒,二次装修跟新房装修有许多区别.如何才能让二次装修省事又能达到效果呢?水电改造注意防水从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管,铝塑管等材料.现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用了.多数装饰公司采用的是塑钢管.在二次装修中,刚好可以借这个机会"步枪换炮".许多旧房子还存在电线老化,违章布线的现象,也需要重新更换,改造,在装修中,每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管.另外就是施工.有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工的时候一定要千万小心,如果破坏原有地面必须重做防水. 门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中*容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮,变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用.二是钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,拆掉重做.墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说,墙体改造是*有效的一个手法.如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,可以通过墙面漆,壁纸,壁布的更换来换个心情,这样做相对来说装修支出要少得多.老房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议一般情况下少动墙体结构.如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的安全隐患.在装修前,业主先向物业管理部门咨询,申请.二次装修让家具升级二次装修中,家具是十分重要的一块,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速"升级"也不失为一个有效的方法.像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩.
其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具,墙面,水电,地面,门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支.
二手房装修注意事项一:不可忽视的二手房验收
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意.
隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意.
家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的.
门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做.
二手房装修注意事项二:设计构造也是一种节省 二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费.有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费.二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费,污染的情况,总结一句话就是"设计构造保留为要",业主应当在这些方面予以关注.
二手房装修注意事项三:二手房预算应该这么做
预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题.
提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的.
二手房装修注意事项四:拆除改造需要注意的几个点
1,水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查.如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管,*近一直用的pp-r管比较多,这点是必须要换的.
2,电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线.由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用pvc绝缘护线管.而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线.简单来说,就是要重新来过.
至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的.
独栋别墅装修方案比较多,一般独栋别墅的面积都比较大,而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。
北欧别墅装修要关注空间功能合理划分,别墅设计不但要把握装饰风格的统一,还应注重空间功能的合理划分。现阶段,由于一些别墅设计师的不专业,还以公寓的生活模式去理解别墅设计,往往使大面积的空间功能重复,让业主觉得其生活质量并没有很大程度的提高。以及关注请专业的施工队伍,这样安心一些。
别墅的地下室装修需要注意的几个点有:
1.地下室的采光问题:地下室因为是整个房子的底层,基本不会有光照所以在灯光方面需要一些照明度比较高的灯具,如射灯可以多安几个。
2.地下室的通风问题:通风问题是比较严重的问题,地下室的通风系统需要质量好的。
3.地下室的潮湿问题:因为地下室是紧挨着地底建的那么在湿度方面肯定会大于房屋的任何地方,所以那些对于湿度要求比较高的家具,植物等都不应该放在地下室。
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