房子抵押贷款有哪些管理规定小户型房子能否做抵押贷款？具体流程是什么

不能抵押。公积金贷款买的房子，在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保（叫“反担保”），当贷款人不能按时还款时，担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。房产证的抵押有两种形式：一是直接将产证抵押给银行；二是房子产权已抵押，房产证在购房人手中，但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样，并在当地的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时，贷款银行（金融机构）将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。，贷款买的房子，在贷款没有还清、抵押未撤销之前，不能做抵押贷款。

房子二次抵押贷款是指用有贷款的房屋再次抵押贷款。房屋二次抵押贷款分期短期周转和银行长期贷款，短期周转的当天放款，银行长期贷款的可以操作银行二次抵押贷款。北京正规公司，北京快易贷，六年从业经验，专做北京房屋抵押贷款,房屋二次抵押贷款，收费最低，下款时间快（北京多家银行合作），本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可,征信有逾期，房龄老，资料不全等都可以做银行贷款。

要抵押，用房子为贷款提供抵押担保。住房公积金贷款以缴纳公积金为条件，以所购房产作抵押，抵押时不需要提供房产证。公积金贷款买房，是你和银行之间的协议，跟公积金管理中心没有关系，你只要有住房公积金，就可以用公积金贷款买房，假如房子是期房，产证暂时没有办理下来，可以用购房同和做抵押，给银行。

购房合同是不能贷款的，应该是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。随便那家银行都可以办理抵押贷款，只是每个银行的贷款政策有一些小的差异，比如对房产的面积，建成时间等。房子可以抵押贷款，购房合同只是证明产权，贷款时要到房产管理局确认是否已有做抵押。