石家庄有哪些重点建设项目有哪些重要楼盘配套？求大神解答

很多购房者买房子考虑各种因素，但是如果政府规划有倾向的话，那购房者的房子就比较受益了，政府规划涉及到的比较多的就是楼盘的配套问题，日前石家庄市政府就下发了一个通知，《关于石家庄市2020年市重点建设项目计划的通知》，通知中指出2020年重点建设项目一共有300项，总投资为5845.1亿元，2020年度计划投资832亿元。这些城市建设项目对于周边楼盘有带动作用，买房除了选地段、选户型之外，就是配套设施了。那么这些项目设计到楼盘哪些配套呢？
一、此次规划涉及到的楼盘配套
1、交通配套石家庄地铁2号线一期工程，西古城至嘉华段，线路长16公里，全部为地下线，共设15座车站，换乘站5座，平均站间距1.09公里，开工日期计划为2020年10月。1号线二期洨河大道站（不含）至东洋站，全长12.7公里；3号线二期工程三教堂站（不含）至北乐乡站，全长8.1公里，设北乐乡车辆段一处，年内完成可研审批，开展其他前期准备工作。
2、商业配套动物园配套商业街项目，包括20万平方米的中小学校、幼儿园、大型商业综合体等。争取年内开工建设。石家庄综合保税区项目，年内完成路网、查验设施、展示交易中心项目等。在鹿泉区，京东集团京东物流园项目，建筑面积150000平方米，建设仓库、分拣中心等。争取年内开工建设。
3、医疗配套在栾城区的神威医养健康城项目，设计床位6000张，建筑面积50万平方米，争取年内开工建设。建设年限为2020-2020年。
4、休闲娱乐配套裕华区的霞光大剧院项目，建筑面积5.3万平方米，建设剧场、多功能厅以及戏剧艺术展厅、排练厅等附属设施，可容纳1800人，计划2020年12月底竣工。在正定新区的河北奥体中心项目，计划今年12月底部分竣工，总建筑面积28万平方米，建设体育场馆、游泳跳水馆、露天网球比赛场、综合训练馆及配套设施。
二、其他楼盘配套
1、小区绿化好的小区绿化可以给业主提供好的休息娱乐场地，同时合理的小区绿化带也能有效降低噪音，“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。
2、教育配套一个小区需要有好的教育配套，不然接送孩子上学不但浪费很多时间，对于很多年轻夫妇来说压力较大，孩子的安全问题也得不到很好的照顾。所以选择楼盘应该考虑到从幼儿园到中学这一阶段的学区。
3、小区内交通目前居住小区一般采用人车分流，这样可以有效降低噪音和保证行人尤其是孩子的安全，小区内也应建立较为晚上的地下车库，人车互不干扰，这样可以提高小区的整体环境质量。如果是人车不分流的小区，那就得考察主干道是否流畅，是否有足够的停车位并且停车位是否合理。
三、如何选潜力楼盘
1、品牌开发商大盘，地段为王选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的但从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性，也就是所谓的逆市飘红。
2、区域前景如果能够有很好的判断选择一些新规划的政府大力支持的区域，那么即使暂时的配套不完备、交通出也十分不便的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。
3、楼盘对于稀缺资源的占有在所有配套中，优质教育资源就是可遇不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，学区房虽然贵但升值肯定也是更快的。但是这里不排除学区划分的变化，或者政府对学区的重新定义。选房子在于选房子的舒适度已经未来的潜力，因为即使不为了投资，将来如果需要换房，选择一个潜力楼盘再次出售的转化率较高。所以选房子要注重配套，不然影响居住舒适度和以后的房产升值。

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