新房问题(急)(装修工人已停工)?预算包括什么?

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新房问题(急)(装修工人已停工)?预算包括什么?
09年8月新买的商品房,10月3号开工,4日装修时发现室内有墙面空鼓现象,找物业,物业叫施工方来看,当时即10月4日上午,施工方叫来工人开始敲掉空鼓水泥层面,刚开始只是说哪里空鼓敲哪里,后来,我们再仔细检查,几乎全面空鼓,于是协商要全敲,现已三面墙敲完,5日,为保全证据,已让他们停止敲墙,等和开发商协商,在4-5日期间,开发商没人过来,售楼处说他们工程部放假,须待9日上班才来人,期间我们请物业和售楼处小姐一起看过空鼓问题,除此之外,地面也有几处小面积空鼓,房子预埋的有线,电话管也有部分不通,堵塞。请教如何维权,因此造成的损失应如何得到补偿谢谢!
4个回答 07-16 浏览 1144
推荐标签: 城管已让其停工目前工地已停工
亿人不及你一人
亿人不及你一人
07-16 08:22
你好,半包是指装修队只负责所有工程的实施,而所有的建材购买由房主自行购买.主要购买地砖,涂料,洁具等大型和量大的材料,钉子等小材料由装修队自行准备.
1、折叠电路方面半包装修公司配的底盒大多是普通的。所以前期业主要准备与开关配套的底盒,底盒分86型、118型;86型即强电与弱电分开的,国标型、118型,是强电与电可以在一底盒内。一般100平方房子,常规需要86型底盒70个;或者118型底盒,大号5-10个,中号5-10,小号20-40个。强电箱,100平方米房,大多按10-12个回路来划分,常规需要10-14回路强电箱,要注意进户线与出户线最好分离开,选择散热宽度宽的盒子。弱电箱,懂行的业主可以考虑用一个空盒子,到时再配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也有业主直接买成形的弱电箱有带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。全房各种灯具若干。
2、折叠水路方面水阀(进户六分水阀主水路一个),开发商大多水阀在进户的门栋或者房间的屋外,不方便业主在家中有急关水阀的情况及时关断水源。一般在进户主管应该设置一个水阀来解决这个问题。有的开发商已经安装了,不需要业主再考虑这个问题。蹲便器是前排水还是后排水,许多装修公司要先装蹲便品的下水防安装好。固定好位置,所以这个需要先购买放新房,方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。浴室柜若是墙排式的,要选好样式,及规格,预先告诉水电工人,或者将浴室柜图纸与水电工或者施工队负责人沟通好。
3、折叠泥工方面就泥工活,包括砌墙体、包下水管道、贴墙瓷砖、贴地瓷砖,需购买材料:卫生间的地漏二个,洗衣机专用地漏二个,阳台下水地漏一至二个。瓷砖阳角线,瓷砖勾缝剂(无缝砖需要量要少点,有土缝砖需要较多点,大约需要5公斤,一至二盒)。希望对你有帮助
他说她像猫
他说她像猫
07-16 08:30
这个不能一概而论,房子还是要地段、户型、采光、物业、开发商实力等综合考量来确定,根据自己的需求和偏好来确定。新房优势在于可选户型,装修按照自己的意愿和风格,税费低。也有劣势,比如地段一般偏远些,风险也会大些,新房大多是期房,如果开发商资金链出问题停工了或者转卖了,吃亏的就是购房者了,物业等总之新房的未知因素比较多。二手房的缺陷主要是不了解之前的居住情况,其他的房屋质量、物业服务都可以直观看到。折中下就是新房现房或者二手毛坯房比较合适。
彼得拉
彼得拉
07-16 08:39
是硅藻泥质量问题,也有可能是在装修的时候施工人技术的问题
挽一匹挂念的稠
挽一匹挂念的稠
07-16 08:47
当然装修公司贵,而找施工队无疑就是担心工程质量和后期保障,当然,很多装修公司也是找外面的装修工人,当然要省钱自己买材料直接叫工人做,就是费力。自己完全不懂又有钱就找公司吧,刚够预算就要注意了~省得工程一半停工在那就不好了。
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找律师对去了解情况……这会处理起来得到的好处会多些
如不影响居住安全,想换房比较困难,可追究开发商的违约责任。
新房子不必马上装修的,一般新房盖好后都是过几个月再装修的,等您有空了,资金也到位了,再装修不迟!毕竟装修新房是大事,马虎不得!选择施工方注意事项:1、交流不顺畅的施工方不要选择,哪怕可能其手艺再好也PASS掉。2、无论是施工队还是装修公司,都要签订装修合同。3、签订合同时留取工长的身份证复印件(真假可以通过网上“全国公民身份信息系统”查询);4、慎重对待非专业朋友推荐的施工队(★★★★★★),在他家干的好不一定真的好,只是有一些问题他自己都没有发现;在他家干活的工人不一定就是在你家干活的工人;出了问题,也很难协调。5、仔细的核对合同中所列的各种材料,注明其品牌及型号;6、找专业的朋友帮忙看合同中是否存在问题,如故意漏项、重复收费等;7、出现问题,不要和工人去沟通指正让其整改,最好是通过公司的负责人处理协调;8、天三捡四的施工方不要选择。以上是我个人对于装修方面的几点建议,给你做个参考吧。装修是个大工程,很多方面都是需要提前了解的呢!
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对于完全不懂装修的业主来说,花点钱请个第三方监理也是不错的选择,监理有专业的知识,能更好的帮助业主挑选材料、监管施工,虽然会花点钱,但是花小钱省大钱,也还是挺超值的。
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