苏州房贷流程是什么注意事项是哪些？需要关注哪些点

外地人苏州买房条件
(一)“个人住房贷款”
1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。
2.贷款额度：最高为购房价值的70%。
3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。
4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为6.00‰;期限在5-30年的，月利率为6.55‰。外地人苏州买房条件
(二)“个人商业用房贷款”购房品种：一手、二手商业用房。贷款额度：最高为购房价值的60%。贷款期限：最长为10年。C、苏州购房入户政策《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定：购买市区(吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区)成套商品房应达75平方米以上。对已婚人员，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。外地人在苏州买房需要注意事项
1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。需要准备的材料如下：
1、填写好的户口申请表;
2、身份证明;
3、合法固定住所证明;
4、土地证;
5、劳动合同书;
6、参保证明;
7、工资收入证明;
8、户籍证明;
9、婚姻状况证明;
10、家庭成员关系证明;
11、独生子女证;
12、无业证明(户籍地);
13、已婚育龄妇女须提供婚育证明。

1.看总价还要看价格按照苏州买房的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让买房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，买房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
2.看房龄还要看质量一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在选择二手房的时候，买房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。注意事项
3.看房子还要看物业在苏州，要想在买房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。苏州的某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。有些小区的物业费用比较高，在苏州买房的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
4.看小区还要看周边许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。在苏州购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。
5.看眼前还要看将来大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。苏州某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。这种情况下，买房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。
6.在苏州买房时办理按揭贷款流程及注意事项:
1.贷款年限：普通住宅不超过30年;
2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);
3.贷款额度：新房首套是是评估价的7成(如果是二套房则为4成);
4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;
5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

：在公园建木塑凉亭，想问一下大家，哪些牌子的木塑产品质量好、室外使用...答：家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。在这里妹纸将和大家分享120条家庭装修注意事项的经验，包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。
一、家装之客厅装修注...

一、挑选房源、
1、小区环境的选择误区
2、基本注意事项（价格、面积、朝向、楼层、位置）
3、挑选房源的注意事项（室内格局、户型结构、配套设施、设计）
二、实地考察
1、考察周边环境及其他（交通状况、社区环境、房屋适用性）
2、开发商的资格审核（住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书）
3、区分复式、跃层式、错层式住宅
4、看楼应注意哪些细节
三、签订认购书
1、认购书签订流程（签订内容、经适房相关知识、认购书样本）
2、签订认购书注意事项（怎样认识“定金”、当心订金风险）
四、签订合同
1、签订合同
2、合同样本（商品房买卖合同说明、商品房买卖合同）
3、购房签合同须知
五、付款方式
1、申请个人住房贷款应具备的条件
2、住房贷款（怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款）
六、保险与公正
1、消费者：房屋按揭保险诸多问题不合理
2、房产管理部门：银行、保险公司部分规定有失公平
3、商业银行：贷款形成风险银行理应是第一受益人
4、保险公司：不投保不放贷款是银行规定的
5、律师、专家：弱势群体的利益不容漠视案