房屋内墙壁瓷砖脱落可以找物业公司维修吗？我想参考一下。

房屋漏水你不能怪罪物业公司，物业管理费中没有房屋漏水维修费，你的房屋假如没有超过保修期由开发商负责维修，假如超过保修期由小区业委会同意出钱物业公司才能维修，房屋的质量问题是开发商应该负责的，不是物业公司的原因造成的，物业公司为你们小区看门、扫地、绿化修剪、维修公共设备、设施、管理小区大小事情，物业费是物业公司应该得到的，是物业公司的合法权益。

《物业管理收费管理办法》是规定:物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。因此,物业管理的对象是“物业”,即业主的房产及配套设施、场地,而房产身处物业管理范围,受益于物业管理,并不以业主是否入住、是否在家而启动和终止。因此,已实施物业管理的住宅小区,自房屋交付使用起业主应交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。1、是否应该公摊问题:一般来说,物业管理费中已经包含了公共的水电,你可以查一下你所交的管理费的组成,或者问管理处管理费是如何测算出来的。如果管理费已经包含的公共用水用电,那么无论你买多少房子都不应当在进行公摊。2、如何公摊如果管理处能够提供证据说明所交费用不含公共能耗费用(比如合同中有约定等),物业现在对你的要求就是正确的,应当按照自己所购买的面积多少确定分摊比例,而不是按照户数或人数来分摊。3、房屋质量问题开发商出现的房产问题,应当去找开发商处理,或者请物业公司协助找开发商处理,这些问题主要原因不是物业公司,严格的说和物业公司没有什么关系。如果找了开发商后,开发商明确说明房屋保修工作已经委托物业来处理,那么物业公司应当给你解决你提出的一些问题。但房屋内自用的物品不负责处理,比如灯,虽然是开发商配的,但如果你没有证据证明是质量问题出现损坏的话,可能不会给你解决。

墙壁漏水维修有些时候比较复杂，一般的漏水不是很严重，可以找物业处的专业修补人员就可以帮你做好了，要是漏水程度比较严重，那就必须去找专业水管修补人员了，他们的设备比较齐全，必要时时候可以帮你切断进行更换，处理结果会比较妥当一些。

可能在农村很多人的外墙都是不贴瓷砖的，我觉得房子的外墙不贴瓷砖也不是不可以，只不过不是特别的美观，如果你个人对这一点不是特别介意的话也是可以不贴的。我们家也是农村的，而且我们家的外墙也是没有贴瓷砖的，只是用水泥粉抹了一下。

其实我觉得外墙贴瓷砖还是很不错的，但是很多人可能会比较担心外墙瓷砖会有脱落的现象，那么现在外墙瓷砖多久会脱落呢？一般来说，如果我们选择一些比较好的瓷砖，用个10年左右的时间是没有任何问题的。但是如果时间超过10年以上，毕竟是外墙瓷砖，每天风吹日晒的肯定会有脱落的现象。