澳大利亚买房首付一般是首付二成，贷款八成；对于百万以上的楼宇，首付三成，贷款七成。如果买的是期房，首付一成，等房屋建成交割时，买家再付一成，银行贷款八成。
所谓的0首付买房就是将合同房价做高，比方100万的实际成交价格，可以签140万，首付140万X30%
40万，这样就可以贷出来100万，过户后银行直接汇给卖家。当然，很多因素也要满足，比方说这是你第一套房；卖家同意0首付；贷款人资质；多余的税钱。
首付两万实际上就是首付的首付。比如你买房100万，首付需要30万。这时候你的钱不够了，房产商替你付30万首付，把这个30万的首付做一个贷款契约，你先付两万，剩余的28万加利息需要在几年之内还清。
没有首付是不能买房子的，首付对于开发商而言是个保障金，没有这个前提房子怎么会白白给你呢。很多开发商为了吸引客户，打着0首付的招牌，但是，最终还是都要有钱投入进去，你才能拿到房子的。0首付不现实的。
一般买房的话个人第一套房：用银行商贷首付最低是百分之三十，使用公积金的话，建筑面积有两种，一种是面积90平方以下，首付最少百分之二十，超过这个面积的话，首付最少就是百分之三十。首付是不能低于这些，如果有钱可以多付一点，毕竟是贷款，是有利息的。
