广东东莞一手房首付30%,二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的,贷款多少钱、贷多少年、按月还款。东莞现在已经买房落户这个政策了
广东东莞一手房首付30%,二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的,贷款多少钱、贷多少年、按月还款。东莞现在已经买房落户这个政策了
2020年2月2日下午传来好消息,除开北上广深和三亚这5个限购城市外,其它城市,居民购买首套普通商品房的,最低首付比例为25%,各地可以向下浮动5%;而对于已经拥有一套住房而贷款又未结清的家庭,购买第二套普通商品房,商业贷款最低首付比例不得低于30%。这就意味着今后在长沙买房,购买首套房,首付比例可以低至2成了,买房的门槛进一步降低,让更多的刚需购房者能够买的起房子。首付比例降低,贷款的金额加大对每个月还贷金额的影响例如,以一套总价100万的房子来算的话,按照2.5成首付执行,即25万首付+75万贷款,贷款期限30年,按照等额本息的还款方式来计算,每月月供3980元,支付的总利息为68.29万。按照2成首付来算,即20万首付+80万贷款,则每月月供4245元,支付的总利息为72.84元。每月的月供比2.5成首付时,要多支付245元,总的利息要多支付4.55万。首付比例的降低,对于一些每月工资尚可,但又一时拿不出太多钱来支付房屋首付的人来说,是个天大的好消息,让买房梦不再难,也能更好的去房地产库存。说到去库存,就不得不提下面这条好消息了,政策鼓励农民工进城买房,不少地方也为进城买房的农民工提供补贴。湖南省长沙市宁乡县,进城买房的农民购房首套房,贷款的利率可下浮10%。农行宁乡县支行与宁乡县住房保障局签订了合作协议,联合发布了《宁乡县2020年“春天购房行动”补贴政策实施办法》,对于在2020年2月1日至3月31日期间,到宁乡购买商品房的“进城农民”,视情况给予房贷基准利率下浮10%、免除抵押登记费用、减免契税等优惠政策。假如正好要买房,且又符合以上条件的,则可以享受到相关的优惠,能为自己省下不少装修钱呢。
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