广州房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费。
用按揭房产再抵押贷款，按照现在银行政策，需要转到新的贷款银行才能实现，这种手续俗称为非交易转加按，可以通过向新的银行申请“理财贷”业务办理。你可以先到银行，将你的房子进行评估，假如你的房子现在的市值的7成减去你未还按揭款还有多余的，那么你就可以将这套房子拿到银行进行再次抵押。
题主好，广州房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费。
1.向银行提出贷款申请，初审客户资料通过2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款另外抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份正、户口本;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚正、已离婚的需出具民事调解书或离婚正(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份正、户口簿及结婚正;4.借款人的收入正明(连续半年的工资收入正明或纳税凭证当地);5.房产的产权正;6.担保人(有无视情况而定)(需要提供身份正、户口本、结(未)婚正等)注意的是:1.必须有抵押物才能贷-款，而且贷-款金额和贷-款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人(有无视情况而定);贷-款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等
房产证有抵押贷款的流程如下：一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了一般你只要准备：1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
