问问期房贷款的付款流程是怎么样的?有哪些注意事项

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问问期房贷款的付款流程是怎么样的?有哪些注意事项
3个回答 07-16 浏览 1915
推荐标签: 期房付款流程购买期房付款流程
温情缝给长泪
温情缝给长泪
07-16 08:43
有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。房屋交易合同、协议或其他有效确认购房行为的文件。首付款发票或收据。借款申请表。银行要求提供的其他材料。申请贷款条件:年满18周岁且具有完全民事行为能力,贷款到期日不超过70周岁。具有城镇常住户口或有效居留身份。有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。已签订购买住房的合同或协议,并支付了一定比例的首期房款,且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银行的要求标准。银行要求的其他条件贷款额度:个人一手住房贷款额度最高不超过所购房屋价值的70%(含)。个人二手住房贷款额度一般最高不超过房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%(含)。并符合贷款行当地监管部门的要求标准。申办流程:提出申请银行审批签署合同办妥手续(公证、抵押等)贷款发放客户还款希望我的回答对您有所帮助!
会长大
会长大
07-16 08:52
可以的,期房贷款是等房本下来以后再贷款可以用公积金的没有房产证的住房不能办贷款。连续缴存公积金一年以上才可以办理公积金贷款。
我是WF快靠近我不萌不哭不撒娇
我是WF快靠近我不萌不哭不撒娇
07-16 09:00
是首付款不得低于合同总房价的50%。当然了。你有能力付到50%以上那也可以。最低要付到50%。如果一百万,起码付50万。而且剩下的贷款按同期房贷利率上浮10%。这是新的房贷政策,购买二套房,提高了首付比例,即50%,50%贷款,利率上浮1.1倍。
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付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公积金贷款;按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长).可以公积金付款,满一年。
付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公积金贷款;按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长).可以公积金付款,满一年。
付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公积金贷款;按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长).可以公积金付款,满一年。
流程如下:1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或提取标的物单证的同时支付。3.合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协充。4.不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。7.如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。8.还要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的9.不是每个开发商都容许分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10.不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。11.期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是选的楼盘开发商是否正规、他的资质和实力。
流程如下:1.买受人应当按照约定的时间支付价款。  2.对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或提取标的物单证的同时支付。  3.合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协充。  4.不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。  5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。  6.如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。  7.如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。  8.还要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的  9.不是每个开发商都容许分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。  10.不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。  11.期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是选的楼盘开发商是否正规、他的资质和实力。
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