无论精装房还是毛坯房，基本上都是先验房再接房。但是在买精装房时还有一种情况，就是你直接购买的房子不是精装房，精装修是后来赠送或者另外签的装修合同，这种情况你就要先接房子（毛坯收房，毛坯入伙）之后才会开始装修，装修完成之后再精装交房，只不过这时交的是装修。
新房验房一般分为两种情况一是毛坯房验房，这当中主要通过对房屋内部土建施工质量、配套设施(如门、窗；水、电管线；燃气报警器、外遮阳设施...等等一系列设施)以及室外小区公共部分的验收二是精装修房验房。精装修房验房在毛坯房验房的基础之上多出了室内装修施工质量的验收、家具、家电设施的验收。（这其中不仅要对这些设施的质量、使用灵敏度等进行检验更要检查产品的相关信息以及环保是否达标等）
二次装修是为便于区别于初装修而言的，初装即指开发商出售的精装房以及毛坯房的基本使用功能的安装，属于初次装修；如果你买的是毛坯房，入住时进行装修，则属于二次装修，因为按照现有的政府要求，房屋在交付时必须具备基本的使用条件，一般会在卫生间安装大便器和水槽，在厨房按照洗菜池及相应的排水设施，并安装必要的照明灯具，当然都是最简单最便宜的，仅此而已。所以在入住时基本都会进行再次装修，故此称为二次装修。
