深圳样板房装修设计有哪些常见问题？样板房的优点？注意事项是什么？

样板间装修关注事项：一、房地产样板房的发展改革开放以来，中国的房地产业逐步发达起来。随着人们经济能力、认知水平的提高，行业竞争加剧，国外楼盘的包装概念引入进来，样板房在房地产的销售过程中起着重要作用1990年，万科地产策划制作了中国本土的第一套样板房深圳天景花园，引领了房地产业的潮流，为万科树立品牌、促进销售起到良好作用。经过十几年的发展变化，现在的情况表明：制作了样板房的地产项目比没有样板房的销售要好；有样板房的户型比没做的户型销售情况好；引领时尚的样板房比通常化装饰的项目效益好。目前，全国各地大大小小的房地产商越来越重视售楼项目的整体环境包装和样板房的室内设计与施工。二、对样板房设计的独特见解房地产的发展给铭人设计提供了广阔的施展空间。深入、广泛地介入房地产行业，成为铭人设计发展壮大的重点。从2003年到2007年，在短短四年的时间里，与广汇PAMA、名门世家、思念果岭山水、九郡弘、文化绿城、大地东方名都、汉飞城市公园、平顶山水岸豪庭、永城凤凰国际花园等多家房地产项目和开发公司进行合作，并多次获得河南省建筑装饰行业先进单位等荣誉称号。在样板房设计领域，铭人设计有其独特的见解和发言权。通常说来，样板房有有这些几个特点：1、样板间装修关注事项关联性。样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计应该与定位、卖点相关联、相呼应。2、样板间装修关注事项针对性。普通的住宅装饰设计，通常只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。设计师应该分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。3、样板间装修关注事项展示性。样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商期望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。4、样板间装修关注事项煽动性。样板房为了推动销售，通常做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。样板间装修关注事项特色性。一个样板房应该有特色，让人记住。发展商总是期望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引发轰动效应，成为人们的谈资。

买样板房，有好，也有不好。以下观点供参考：买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。

样板房的利与弊从两个方面来分析：首先是样板房的优点：1、方便入住，省心省事：样板房其实就是精装修房，买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作。可以“拎包入住”，对着急住进新房的人就有很大吸引力。2、户型好，设计优秀：样板房一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中最好的单位；一般都会尽心设计、科学搭配、挖空心思做软装。3、价格较低，性价比高：大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。样板房存在或可能存在的问题：1、不实用：样板间的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至牺牲使用功能，因此使用起来未必方便。2、老化损毁：样板房的展示周期一般可能长达1—2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。3、施工质量：样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。而且隐蔽工程主要是实用工程，不用展示，往往样板房的隐蔽工程就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。希望能帮到您

让你看到前沿的设计潮流，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，才开始有了样板房，这种“样板房”只是一般的装修处理，在装修设计上，这种样板房，样板房的设计和装修，主要目的开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20％，都是厂家为样板房“量身定做”，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高，大多数样板房除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。

买样板房，有好，也有不好。以下观点供参考：买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。