在建筑装饰工程中常见的合同纠纷有哪些？哪位晓得？

房屋买卖合同纠纷
（1）商品房预约合同纠纷
（2）商品房预售合同纠纷
（3）商品房销售合同纠纷
（4）商品房委托代理销售合同纠纷
（5）经济适用房转让合同纠纷
（6）农村房屋买卖合同纠纷最高人民法院关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知（法〔2020〕42号2020年2月18日发布实施）
二、关于民事案件案由编排体系的几个问题
2、关于案由的体系编排。修改后的《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，以法律关系的内容即民事权利类型来编排体系，结合现行立法及审判实践，在2008年《民事案件案由规定》关于案由的编排体系划分的基础上，将侵权责任纠纷案由提升为第一级案由，将案由的编排体系重新划分为人格权纠纷，婚姻家庭继承纠纷，物权纠纷，合同、无因管理、不当得利纠纷，劳动争议与人事争议，知识产权与竞争纠纷，海事海商纠纷，与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷，侵权责任纠纷，适用特殊程序案件案由，共十大部分，作为第一级案由。在第一级案由项下，细分为四十三类案由，作为第二级案由（以大写数字表示）；在第二级案由项下列出了424种案由，作为第三级案由（以阿拉伯数字表示），第三级案由是司法实践中最常见和广泛使用的案由。基于审判工作指导、调研和司法统计的需要，在部分第三级案由项下又列出了一些第四级案由（以阿拉伯数字加（）表示）。基于民事法律关系的复杂性，不可能穷尽所有第四级案由，目前所列只是一些典型的、常见的，或者为了司法统计需要而设立的案由。
三、适用修改后的《民事案件案由规定》时应注意的几个问题
1、第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由；第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。

随着人们生活水平的提高和生活观念的更新，家庭装修已经步入了千家万户，但是因家庭装修而引发的纠纷也随之而来，并逐年增加。日前笔者在工作中遇到了这样一起案件：A市位于甲区的甲公司与位于A市乙区的自然人乙签订房屋室内装修合同。双方在合同中约定，由甲公司对乙所有的房屋（该房屋所在地为A市丙区）进行室内装修，如因履行合同发生争议而引致诉讼时，将由甲公司所在地的A市甲区人民法院管辖。装修工程完工后，由于乙拒不给付装修款，甲公司依上述协议管辖之约定诉至A市甲区人民法院。A市甲区人民法院在对本案进行立案审查时，有一种观点认为，本案属于不动产纠纷，应由乙的房屋所在地即A市丙区人民法院管辖。理由是《民事诉讼法》第34条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”装修合同的履行是建立在不动产存在的基础之上，装修装饰材料也是依附于不动产之上，一旦移动其使用价值就会减少乃至丧失。因此装修合同纠纷应当属于不动产纠纷，人民法院在对本案进行立案审查时应当按照民事诉讼法有关专属管辖的规定处理，本案中甲公司与乙在装修合同中有关协议管辖的约定无效。笔者认为，本案不属于不动产纠纷，不应适用民事诉讼法有关专属管辖的规定，本案应由A市甲区人民法院管辖。理由如下：首先，我国有关法律规定己对不动产的范围作出了明确的界定，不动产纠纷的专属管辖首先应当遵循实体法有关不动产范围的规定。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第186条规定：“土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产”。《担保法》第92条也明确规定：“不动产是指土地以及房屋、林木及地上定着物”。定着物是指固定于地上或地下、不能移动的物，如房屋、桥梁、涵管等。“定着物不是它所定着的物的一部分，也不是从物，而是独立的物(参见《民法学原理》第308页，张俊浩主编，中国政法大学出版社1997年第一次修订版)”。从上述两项法律规定可以看出，除“建筑物的固定附属设备(“通常指水、电、暖气、冷气、卫生、防火设备等”，参见《国际私法》第130页，韩德培主编，武汉大学出版社1983年9月第一版)”以外，我国法律将不动产的范围界定为“不能移动或移动后影响或丧失其使用价值的地面附着物”(参见《民事诉讼法教程》第97页，杨荣新主编，中国政法大学出版社1991年12月第一版)。装修装饰工程所使用的材料虽然大多具有移动即改变其使用价值的特性，但是它们仅仅是作为一种动产的集合而附着于不动产之上，不具备“地上（或地面）定着物”的这一不动产所应具备的基本特征，因此，附着于房屋之上的装修装饰材料不应归入不动产的范围。不动产纠纷专属管辖是一种除斥管辖，我们不能任意地扩大不动产的范围乃至不动产纠纷专属管辖的范围。本案应当属于合同纠纷而不属于不动产纠纷。其次，由于最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》中对装修合同纠纷并无专门的案由规定，与装修合同纠纷最相类似的只有建设工程合同纠纷和承揽合同纠纷。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。最高人民法院在《民事案件案由规定(试行)》中对于建设工程合同纠纷的案由分别规定有建设工程勘察合同纠纷，建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。最高人民法院在《民事案件案由规定(试行)》中对承揽合同纠纷的案由分别规定有加工合同纠纷、定作合同纠纷、修理合同纠纷、复制合同纠纷、测试合同纠纷、检验合同纠纷。相比较上述两类案件而言，装修合同纠纷更类似于最高人民法院在《民事案件案由规定(试行)》中规定的承揽合同纠纷。所谓“装修”，是指覆盖建筑物结构表面的抹灰、饰面、装配玻璃、油漆、粉刷等施工过程的总称。对房屋进行装修，仅是一种对房屋部分地进行改造、装饰的工作。在对房屋进行改造、装饰时，装修工程承揽人的工作对象即不动产并不丧失或部分丧失其原有功能，不动产的外观也不一定遭受损害，承揽人的工作只是使其具备新的功能或新的形态。因此，装修合同当事人之间的法律关系应是一种承揽人与定作人之间的关系。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第20条的规定，加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。同时《民事诉讼法》第25条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所池、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。因此甲公司与乙在装修合同中约定的协议管辖条款有效，本案应由原告所在地的A市甲区人民法院管辖。

mmt求助，我在内蒙古广誉建设监理公司（公司地址在呼和浩特市）在鄂尔多斯市准旗大路新区电力世纪城职工新居工地（大路体育馆对面）上班欠我6000元工资，3个月了要不上，该公司负责人是优秀监理工程师刘远生，姓单是监管我们这个工地的：13849706315/边志远是这个工地的总监13684753159该怎么办呀？这俩人是我们的领导因为这公司没让我们办工资卡，公司发工资就给他们，甲方拨款是打在这个总监边志远卡上，这俩人给我们按时发两月工资就是4，5月的，6月的工资是8月底发的，7月的工资是10月5号发的，9月的工资是11月6号发的，我我在这个公司干在10月15号，因为结婚辞职回家，现在欠我8月份工资4000元和10月份半个月工资2000元，总共欠我6000元，还有欠一个同事7月，8月工资8000元，欠另外一个同事不知道多少钱，还有在4月份一个同事因为他老婆的生病做手术，姓单的不给发工资，好像现在还欠2000元，还有一个同事家小孩脚骨折做手术需要钱都不给发工资打电话问借点帮帮忙都不接电话，这就是姓单的做得事，和姓单这个人不能讲道德，素质，他来过我们这个工地3-4回，每回来承诺说几号几号给你们发工资，到时候连电话都打不通，我们有几个同事是姓单的招聘的，招聘时说工资每月15号发，冬天还有冬闲工资。最后一个都没实现。还有我们这个工地就我知道甲方拨了3次款每次5万元，我们每月所有人工资最多3万，作为监理公司除了员工工资无任何开消，可想而知他们拿上我们员工的钱不知道干什么？

主要有留个部分组成：第1章建筑构造;第2章建筑材料;第3章房产测量;第4章装饰装修工程验收毛坏房验收;第5章验收中常见的问题与对策;第6章工程与房地产相关法律条文难忘师法律知识。