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通常来说简单的房屋租赁合同在写的时候，是要包括含出租人和承租人的姓名和身份信息。然后还需要写写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修等实际情况，最后还要写租赁用途和租赁期限，这样的合同才是合法有效的。
题主好，装修押金是不属于营业收入的，物业公司收取押金的目的是，能够监督业主不违反规定装修，待业主装修完成后，会将押金退还给业主，这个从会计上说是：收到押金借：银行存款100万贷：其他应付款100万扣押金借：其他应付款10万贷：营业外收入10万退还押金借：其他应付款90万贷：银行存款90万
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