咨询跟常州装修施工队签订合同的时候都要注意哪些猫腻？注意事项是什么？

不管你签定的是哪里的装修合同，上海也好，北京也好都要注意以下这六点注意事项。1、装修的具体要求和完工日期必须在合同中写明。有些消费者在签订合同时，没有注意这两点，被有些装修公司无限制地延期创造了条件。2、一般的装修合同，付款方式为约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。装修中没有什么“绝对环保”的材料，只对是相对环保的，如果你写了“绝对环保”，只会让你的建材的价格增加，而起不到真的环保的作用。这点你一定要清楚的，是建材就会有一定甲醛的存在的，只是多少问题。

一，监理审图纸，审预算。审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保证图纸的完整性和使用性，让业主对设计满意，不出现返工情况，减少装修成本。二，监理帮助业主挑选合适施工队。家装监理对施工队的考察主要有3个方面标准：首先是施工队的技术功底是否过硬，对水、电、泥、木、油等是否精通;其次是施工队现场管理是否有序，工人是否服从管理，这关系到今后的工期和质量维护;最后是服务意识，一个施工队是否有为业主服务的意识，也决定了后期施工的主动性和积极性。经过这3方面考察后，监理会对业主出具施工队是否能按预算来施工，是否按国家相关标准施工等实际意见，预防业主错选施工队的遗憾。三，监理协助业主签订合同。签订合同，主要关注2个方面：⑴付款方式和业主的权利与责任的体现。监理主要给出专业指导。⑵关于增项问题的限度、工程保修问题的实际说明和在特殊情况下违反合同的相关说明。期望我的回答能对你有用

一、总费用估算，业主应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。二、设计方案的选择，在装修准备阶段，多选择几家装修施工队进行设计、报价。九正家居网建议最好请有经验的工程师把关，做好设计方案的比选和优化。同时业主要参与设计中，按照自己的想法选择合适的设计方案，注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求，好的方案不仅仅是构思巧妙，还要经济适用才行。三、必须与施工队签订装修合同装修合同是控制装修造价的有效手段，业主不能仅仅与施工队有口头协议，还要与施工队签订合同，以明确双方的责任、权利、义务，双方认可的报价书要作为合同的附件，施工队就不能随意更改设计标准，选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。另外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整，避免施工队通过设计变更抬高造价。四、用料、工艺清楚明了要求装修施工队报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸，质量等级、工艺水平等。五、装修面积要估算一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片)。这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。希望可以帮助到您。

在房子装修时，跟装修公司签订装修合同时，要注意，这个可不是小事！本人就是过来人，当时由于不了解情况，导致后来吃亏上当，麻烦及了，一般来说，合同的范本网上很多，查阅下就可以了，这边就不详细说明了，主要是签订合同时需要注意具体的条款，尽量细化！签订家庭装修合同有哪些需要注意的地方：1.在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2.第二个合同注意事项是付款方式：中期款：一般装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明”工程过半，木工收口“.但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3.第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项，增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订装修合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。4.水电费用，这一项是装修合同中最易被装修公司利用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在装修合同中也应该标明。5.按图施工：在这一注意事项中，业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。6.保修条款：在签订装修合同中这一项一定要仔细审查，装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在装修合同中写清楚。7.监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。以上就是关于装修合同签订的一些个人分享。总的来说，签订家装合同是装修新居的第一步，首先要把握的一条原则是：签合同时心中不能再有疑虑。做到这点的话，基本问题就不大了！

一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是家装游击队做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下，家装游击队与业主之间在最后签订合同前都会来回就报价单修改3-4回，关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签