半包、全包各有利弊,可以根据需要选择。半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。半包装修的优点:选择主要部分掌握主动权,主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。半包装修的缺点:半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。全包:包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。全包装修的优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们。全包装修的缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。
家装清包的注意事项
1:家庭装修最好采用“清包”的方式,即包工不包料,这里头讲究不小。尽管采用这种方式,主人会累些,但材料质量和价格易于把握。现在建材市场比比皆是,这家价格谈不拢,可到另一家,甚至还可直接到厂家。采用这种方式,价格绝对要比“全包”的优惠。但有很重要的一条,就是事先一定要对市场进行一番调查,做到心中基本有数。一旦需要,即可准确无误到那里购买。
2:装修期间要有人不断督查。采用“清包”,一定要有自己的人在现场监看。一是临时需要什么小材料,立即就可去买,不耽误工人施工;二是帮助装修队当个助手,协助清理垃圾,帮助打扫卫生;三是假如装修中有什么问题和建议,可及时提出并加以改进(当然,前提是主人要合理调节工作和家庭的关系)。若自己难以抽出身来,也要花钱雇人监理。
3:装修前尽管签订了施工合同,讲好了工钱,但主人应该和现场施工人员多协商多研究。施工前,一定要拿出完整的图纸,平面、立面、有具体尺寸均可。
装修是大事且繁琐的事情很多,是很让人头疼的,在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。那么签订家庭装修合同书时要注意哪些事项
1、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。.
2、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金,.
3、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票.
4、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
5、预算项目变更时,双方应该重新签订协议
6、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
7、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
8、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
9、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
10.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。
11、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。以上关于家庭装修合同书相关事项就介绍到这,现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况,你签订合同时只要注意以上几点就可以了.一般就没什么问题了。