房屋装修竣工验收单的填法:
1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
装饰装修验收单一般单位都会有竣工验收单的,都是以表格形式呈现。表头写某某单位装修竣工验收单,下面写上工程名称,地址,施工方,及验收时间。接着下面就罗列验收的项目,每项后边是验收结果,合格还是不是不合格。单项下面是总的验收意见,是合格通过验收,还是不合格返工延期。签上验收人的名字,在下面就是验收单位意见,还有验收单位签字盖章。日期。基本上就是这么个形式。希望我的回答能帮到你。
店面装修验收单合同编号:验收时间:年月日业主姓名(甲方):工程地址:施工单位(乙方):简要说明:(由业主根据需要填写,不对分项逐一验收时,可不填)填先:一般\\\\良好\\\\优秀序号主要工程项目验收意见简要说明1水电改造安装2瓦工铺贴工艺木工制作工艺4油漆饰面工艺5设计效果服务工程管理规范业主竣工验收意见:A、竣工日期:(标准:按期竣工、提前或延期竣工天)B、验收意见:(标准:一般、良好、优秀)业主签名:施工单位意见:(盖章)委托代理人:时间:备注:竣工验收中,尚有不影响整体工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但必须签订竣工后遗留问题协议作为入住后解决遗留问题的依据。注:工程验收单是对工程进行质量审定的唯一书面材料。本工程自验收合格双方签字之日起,开始计算房屋装修工程保修期(详见家装工程保修单)。工程地址:序号名称金额(元)备注原工程合同造价工程变更增值工程变更减值其它金额(退\\\\补)甲方已付金额甲方决算应付金额甲代表(签字):年月日乙方代表(签字):年月日
对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要。
1、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
6、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。签收《房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收单》了验收过关的房屋才能入住,住着才有安全感。记住验收好了才能签字的。你家里现在还没有验房是吧!在验房的时候最好找个专业的验房师陪同你一起去,因为他们更专业,更能及时发现问题。