想打听一下新房装修墙面开裂原因是什么？大约需要多久？

墙壁裂纹——供暖期内原则上不进行维修现象：很多人发现，装修一两年以后，墙壁上就会出现一道道长度不一的裂纹，特别是冬天出现得厉害，打听一下发现似乎不可避免，这是真的吗？原因：装修后房子出现裂纹的情况一年四季都会有，但冬季尤其多，这是由于涂刷后房间的干湿对比太强烈，属于正常现象。在墙面有空鼓的地方，或者暖气上方附近的墙面，裂纹会集中一些。正常来说，新房有3年至5年的沉降期，沉降期过后，做墙面修复后就不会出现了。解决办法：在供暖期间，这些裂纹和裂缝暂时不用处理。待供暖季结束后，在通风条件良好的情况下，小的裂纹可以拿涂料直接封盖一下就可以了。如果是大面积开裂，则需要将涂料铲掉，重新打磨腻子，再刷乳胶漆。墙体结露发霉——做好内保温增强保温能力现象：自己家供暖之后，个别房间的墙角上，会出现露水，严重了还能弄湿一片墙面，这是什么原因？原因：造成屋内墙体结露现象主要有以下三种原因。①首先，墙体保温性较差，墙体薄、不密实。如果没有进行保温处理，或保温层出现裂缝也会造成墙体保温能力下降。②其次，室内外存在较大温差，尤其在冬季供暖后，室内温度在20摄氏度左右，室外温度在零下。当温差达到十几摄氏度以上时，就有可能会产生结露现象；三是室内空气相对湿度大，也会产生结露现象。解决办法：一般来说，出现墙体结露的一般是房间的北墙，而墙体如果是做好保温就可以避免结露、发霉。业主可以做内保温，以增强墙体的保温能力，即在内墙原有基础上增加一层保温板，然后用石膏板封盖，最后再在石膏板在刮腻子，打磨刷漆。

问题
一：房屋为什么会漏水呢？
1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。
2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。问题
二：导致房屋漏水的直接原因是什么？房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”；国家建设部规定，房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。问题
三：导致房屋漏水的真正原因是它？上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方装修施工作业导致的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。房屋漏水纠纷处理责任归谁管？
一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第
（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
二、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
三、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。