济南保障房建设的目标任务有哪些将会如何实现？有人清楚吗？

你好，济南公租房以前可以买，以前只要居住5年及以上可以申请购买，现在不能，因为济南市级新开工建设保障房(公租房)4500套,基本建成3000套。济南市保障性住房管理中心有关人士表示,这一保障任务指标,将通过存量房转换的方式来完成,而不再以政府集中建设的方式落实。

新政解读：对于“双向调控”的具体思路，各方人士给出了多种解读，但大致不外乎三个方面的内容：其一，楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征，热点城市的投资投机需求将继续被抑制，非热点城市的调控则会相对放松；其二，继续强调保障房工作，强化共有产权房在保障房领域的市场地位，通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧；其三，在长效调控机制尚未出台之前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段仍会并存，但前者将会日益弱化，后两种手段会逐渐突出。综观楼市调控政策，“双向调控”确实起到了提纲挈领的作用。在这个基本思路的指导下，中国楼市逐渐进入“新常态”。新型城镇化热词来源：国务院发布《国家新型城镇化规划（2020-2020年）》。规划提出，未来，我国将推进以人为核心的城镇化，并提出到2020年，常住人口城镇化率达到60%左右、城镇化格局更加优化、城市发展模式科学合理等具体目标。新城镇化，楼市新政解读：住建部政策研究中心主任秦虹曾经分析认为，《国家新型城镇化规划（2020-2020年）》可能会给房地产业带来3个新变化：其一，房地产市场将会出现分化，从过去的总体上涨到未来有的地方上涨，有的地方平衡，有的地方可能出现一段时间内的低迷甚至是负增长；其二，新房市场的增速将会下降，二手房市场的需求将会增加；其三，商务办公、产业地产、旅游休闲、度假、养生、养老等非传统房地产，将面临新的发展机遇。有鉴于此，她大胆预测，新规划将会带来60%的新增住房需求。应该说，秦主任的分析很有道理，但预测能否实现还要打上一个问号。因为农业转移人口能否在城市买得起房是个问题，农业转移人口能给哪些城市带来住房需求也还有待观察。不过，新型城镇化对楼市来说是个巨大的利好，那是一定的。房企再融资解冻热词来源：绿地集团、中茵股份、天保基建等多房地产企业的股票再融资申请获得通过，冰封四年的房企再融资宣告解冻。房企再融资新政解读：房企再融资瓶颈被突破，将直接优化企业的资产负债结构，降低整体融资成本，提升房企盈利能力。不过，多位房地产业内人士直言，整体而言，优先股、再融资等政策的试行主要集中在优质企业，大部分中小地产尚难很快实现。长远来看，房企再融资仍将是结构性开闸，这意味着行业分化将进一步加大。景观设计测绘灯饰大门大门门花钉子拉手锁钢铁丝网铁丝铁钉钢丝剪

一、“努力完成城镇保障性安居工程基本建成460万套、新开工600万套的任务。”住房城乡建设部部长姜伟新25日提出了2020年保障房建设的新目标。
二、在推进保障性住房建设大规模落实中，一些地方保障房配套设施建设没有及时跟上，部分地方保障性住房建成后不能及时投入使用，成为近年来保障性住房建设中的突出问题。
三、保障性住房信息公开，有利于发挥社会监督作用。据姜伟新介绍，今年住房城乡建设部抽查了113个市县的保障房信息公开情况，有相当一部分县做得不好。2020年还要继续抽查100个城市。姜伟新说：“今年抽查不合格的城市明年还要继续抽查，抽查不合格的城市将被公布。”
四、住房城乡建设部要求，明年地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。

保障房建设正在加速推进。住建部7日发布的数据显示，截至5月底，保障房建设已开工346万套，开工率为46.4%，基本建成206万套，完成投资3895亿元。此外，今年全国计划新开工城镇保障房工程700万套以上，基本建成500万套。我国保障房存在的六大问题：1，地方保障房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障房内部空间结构不合理，影响了使用功能。2，保障房工程质量有待提高。有的地方一些保障房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。3，保障房分配和运营管理方面还存在不少问题。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方保障房出现了骗租、骗购的情况。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障房，群众意见很大。4，建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。保障房今年建设任务比去年有较大增加，一些地方保障房建设资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些；有些地方的保障房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。5，保障房顶层设计不够。我国保障房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。同时，保障房也有前后政策如何更好衔接的问题。6，保障房法规建设滞后。现行保障房政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。工作中，还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。