南宁楼中楼楼盘：农房澜湾九里，88㎡小三房和127㎡三层复式楼中楼（四房）；八桂绿城主推280-390㎡别墅，均价19000元/㎡。少数140平米的大户型和楼中楼在售，均价5600元/㎡。别墅1.8万~3.5万元/㎡。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活功能的要求。别墅风格不仅取决于业主的喜好，还取决于生活的性质。有的近郊别墅是作为日常居住，有的则是度假性质。作为日常居住的别墅，考虑到日常生活的功能，不能太乡村化。而度假性质的别墅，则可以相对放松一点，营造一种与日常居家不同的感觉。
哪个设计师比较擅长别墅设计？
别墅设计师孙洪海是武汉家装设计领域比较有名气的设计师。他认为：一套真正的好别墅抛开地段，交通，小区规划，物业管理等外在因素，就单体来讲，需要八个方面数十个领域的专业人才配合，才能达到最理想的生活方式。
1.建筑规划---建筑设计（含外立面装饰，灰空间设计）屋顶及排水系统门窗系统
2.室内设计---功能布局装修设计灯光设计厨房设计卫生洁具
3.园林景观---名贵树木鲜花果实小桥流水亭台楼阁广场喷泉泳池果岭
4.机电设备---空气系统采暖系统水处理系统
5.智能系统---安全防控智能家居
6.软装布置---家具布置窗帘布艺室内植物艺术藏品
7.工程建设---采办务实造办务精
8.风水科学---阳光，空气，磁场，水，对人体及家庭的影响。
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1、现代风格的中式别墅装修设计。
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楼中楼的样板间万为重要，样板间如果没设计好的话，会让顾客看了之后就没有了购买欲望了。们一起来看看楼中楼的样板间要怎么设计比较好！楼中楼也叫跃层式住宅，由两个标准层组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯。近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。楼中楼样板间装修注意事项主要有：
1、楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。
2、只要注意观察会发现楼梯是居市中最易磨损的地方，所以装修要选择耐磨坚固材料。
3、楼梯的踏板要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害，可选用木地板或是铺地板。
4、楼梯设计时一定要预留一定高度避免碰头。其实楼中楼的样板间的设计和真正的楼中楼的装修是一样的，都要注意以上四个方面。
中式楼中楼别墅设计
1：主要体现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、红为主的装饰色彩上。室内多采用对称式的布局方式，格调高雅，造型简朴优美，色彩浓重而成熟。中国传统室内陈设包括字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等，追求一种修身养性的生活境界。中国传统室内装饰艺术的特点是总体布局对称均衡，端正稳健，而在装饰细节上崇尚自然情趣，花鸟、鱼虫等精雕细琢，富于变化，充分体现出中国传统美学精神。
2：非常讲究空间的层次感。这种传统的审美观念在“新中式”装饰风格中，又得到了全新的阐释：依据住宅使用人数和私密程度的不同，需要做出分隔的功能性空间，则采用“垭口”或简约化的“博古架”来区分；在需要隔绝视线的地方，则使用中式的屏风或窗棂，通过这种新的分隔方式，单元式住宅就展现出中式家居的层次之美。
3：其次，在形式上中式建筑有自己的特点，坡屋顶、院墙、青瓦、干净明白的白色粉墙、马头墙，以及极具中国特色的门窗装饰，给人一种悠远、浓厚的文化韵味。
4：色彩以深色沉稳为主。因中式家具色彩一般比较深，这样整个居室色彩才能协调。再配以红色或黄色的靠垫、坐垫就可烘托居室的氛围，这样也可以更好的表现古典家具的内涵。
5：空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割。用实木做出结实的框架，以固定支架，中间用棂子雕花，做成古朴的图案。门窗对确定中式风格很重要，因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案。
