有没有人清楚什么是按揭贷款买房？办理流程怎么样？去哪里办

基本注意
一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
五、装修配置二手房二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
六、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
七、房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。
八、邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
九、房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。十、贷款条件二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

我家房子马上交工啦，现在正忙着看建材呢~~准备给两个卧室铺木地板。下午去建材市场看了一下，好像现在做的最大的圣象、菲林格尔和德高，主要看了下圣象和菲林格尔的地板，我家想选多层实木的，因为比较环保，这两家好像是国内做的最大的，也不知道怎么样。今天无意中进到“必美”从没有听说过的欧洲牌子，那个店员直接把一块木板砸在他的地板上了，当时觉得挺惊讶的，他说他家的不是实木，说实木主要针对的是地热的，说他家是纯木还没有添加任何胶，还把他家的地板锯开给我们闻，当时兴趣就大涨，价钱也和多层实木的差不多，在400RMB左右吧，但是从来没有听过这个牌子，又有点担心，所以想在问一下有没有人使用过呢~~希望能看到真实的答案~~还有今天还看了一个阿姆斯旺，据说是大型工程像鸟巢水立方使用的，不知道这个牌子又如何呢，如果好的有加分。

对于买房贷款的办理，很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房，小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适，为什么这么说呢通过下面的案例您就会明白了。客户何先生，某事业单位的员工，未婚，公积金缴存已经一年以上，但是最近跟女朋友想结婚，但是苦于没有新房，于是，何先生想先买一套小面积的住房，在婚后准备再买一套，何先生的朋友很多，有的人说先用公积金贷款划算，有人说商业住房按揭贷款更合适，看你的收入和贷款的累积总额，若收入符合要求的话可以再贷款买房！