新房装修运送材料的车物业收取费用有依据吗？哪种风格比较好看

没有规定，如果装修管理不在约定服务内容之中，收费标准可双方协商。装修管理费就是物业管理公司针对装修行为收取的管理费用。那么，这种装修管理费又是否合法呢？我们要搞清楚的第一件事，就是装修这种行为究竟是一种物业管理内的事情，还是物业管理以外的事情。如果是物业管理的份内事，那么它就应该已经包含在物业管理费里面，而如果不是物业管理的约定服务内容之中，那么作为是对业主提供的额外服务，那么收取费用就是合理的。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令(第379号)）中规定，第二条：物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。有相关的法律条款的规定，分析问题就简单得多，装修管理费是否收，首先我们要看物业管理公司与业主委员会之间的物业服务合同（或者建设单位签订的“前期物业服务合同“）中是否已经包含了装修管理行为的约定，如果有，那么收取装修管理费用明显是不合理的，因为业主已经交纳了管理费用。如果没有，那么先简单地认为其是一种合同外的额外服务，那么是应该可以收取费用的。作为额外服务，按照第四十四条，装修管理费收取标准也应该由双方约定。而不是物业管理公司说收多少钱就多少钱。因为各种因素，导致双方没有对此有约定的，物业管理公司对装修行为收取管理费，按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的批准文书，而不是随便那个行政部门可以规定的。

新房装修，你的小区物业是要收取一定的装修保证金，为了确保你不会对房屋结构进行改动的，如果按照规定装修房子的话，装修完了之后都是可以退的。具体交多少费用，就根据你自己小区的物业规定的来看了，没有什么规定专门说过这方面具体要交好多费用的。希望我的回答能帮助到您！

物业公司收取出入证的费用没有任何法律依据和合同依据。业主和物业公司之间是委托管理的合同关系，物业公司依据此合同已经收取了物业管理费，保证小区的安全是其一项重要的合同义务。要求装修工人办理出入证，是为了保证小区的安全，但不是必需的方式。如果不得不采取这种方式，其成本应该计入其收取的物业管理费中，不能在履行合同义务的同时，加重业主或第三方的负担。

1.客户服务部受理业主的装修申请1]由业主或装修方填写《装修申请表》,向客服部递交《房屋产权证》复印件、《装修合同》复印件、《装修公司资质证明》复印件、《营业执照》复印件、施工材料清单及合格证。如非业主本人进行装修申请的,还须填写《装修委托授权书》。2]由业主和装修方向客服部提交装修图纸,客服部登记后转至工程部进行审图,如装修需动墙体的,应引导业主或装修方至房管局办理审批。3]客服部为业主和装修方办理交费手续(垃圾清运费)并办理装修保险。4]客服部向装修方讲解具体装修程序及注意事项。5]客服部协助业主和装修方签署《装修工程承诺书》、《装修工程消防安全承诺书》、《装修管理服务协议书》、《施工人员情况登记表》,原则上不允许装修工人在小区内留宿,如确需留宿的应有业主签署《装修人员留宿担保书》。
2.工程部负责审批装修方所提交装修图纸1]工程部依据国家高层民用建筑设计防火规范及小区使用手册中的相关规定审核图纸,以确保图纸符合规范,审核后由工程部负责人签字确认。2]工程部审图通过后,将图纸返回客服部,由客服部通知业主领取审图意见。3]如审批不合格,工程部对装修图纸提出整改意见,装修方按照整改意见进行修改,直至审批合格。
3.保安部负责消防安全方面审核工作。1]如室内建筑面积大于200平方米,需通过区消防大队的消防审批。保安部负责收取消防报审回执。2]以上工作全部完成后,客服部、工程部、保安部三名负责人为施工方签发《装修施工许可证》。3]装修方负责人到财务处缴纳费用,办理施工人员出入证并进行人员登记。4]如有需要,装修方到保安部办理动火证,办理灭火器租赁手续。
4.客服部、工程部、保安部负责对室内装修过程进行管理。1]施工人员进场前,需将《装修许可证》、装修图纸贴在墙上,以便各部门巡视人员随时检查;同时,装修方须做好公共区域及装修室内内的成品保护,由客服部检查,检查合格后施工人员方可开始施工。2]客服部、工程部、保安部每日分别对施工现场进行不少与一次的巡视工作。A.客服部主要负责检查施工室内内外的公共设施设备的保护情况、工作时间是否有噪音施工及施工进度情况。B.工程部主要负责检查施工是否按报审图纸进行,是否对小区结构造成破坏。C.保安部主要负责检查施工室内的消防状况,施工人员纪律及装修风格存在安全隐患的违章事项。D.各部门在巡视时须填写巡视纪录,巡视中对有违反装修规定事项以及可能对小区既有设施设备和环境造成影响的活动进行监督纠正制止,严重者追究其法律责任。5]隐蔽工程验收由施工方填写《隐蔽工程验收申请审核表》交至客服部,客服部与装修方确定时间后通知保安部、工程部一同前往装修室内验收,验收合格后各部门在审核表上签字确认;如不合格则令其整改,整改后重新按照上述步骤验收,直至通过。
5.装修期间保安部负责对外来车辆、人员以及物品进出的管理。1】车辆管理
1.业主车辆,凭物业服务中心发放的车辆出入凭证进出;
2.装修工人车辆,不得进入小区范围内,统一有序停放在商铺外围指定区域;
3.车辆出入口,启用西门、北门两个出入口;
4.运送材料车辆,凭物业服务中心发放的车辆临时停放凭证进入小区,且尽可从小区的北门进入,严禁从西门进入;
5.车辆停放,除运送材料车辆之外,装修风格车辆均需停放在地下室车库的指定位置;严禁停放在非车位位置,严禁堵塞消防、交通通道;
6.运送材料车辆,在装修材料过程中,仅可暂停放在小区的主干路上(柏油路),严禁进入小区的铺砖路上;
7.运送材料车辆,应靠边停放,不得影响正常的交通通行秩序,严禁堵塞消防、交通通道;
8.进入小区、车库车辆应限速(5㎞/S)行使,严禁鸣喇叭;
9.进入小区、车库车辆应配合物业服务中心工作人员的管理。2】人员管理
1.装修人员,凭物业服务中心发放的《装修施工人员临时出入证》进出小区;
2.装修人员,进入小区应随时随身随地佩戴《装修施工人员临时出入证》,并接受、配合物业服务中心工作人员的检查、询问;
3.《装修施工人员临时出入证》须专人专用,不得转借、涂改、仿造;
4.运送材料等临时进出小区人员,在小区的出入口岗亭出示有效证件,经工作人员核实、登记后,交纳20元《临时出入证》押金,凭《临时出入证》进入小区,并随身佩戴,积极配合、接受物业服务中心工作人员检查、询问,在离开小区时,凭证退还押金;
5.装修、运送材料等外来人员,严禁在小区内穿楼,如一经发现物业服务中心工作人员有权扣除《临时出入证》,并没收《临时出入证》押金或遣送相关政府部门处理;
6.业主或物业使用人,进出小区凭门禁IC卡,在装修高峰期进出人员比较复杂,为维护小区的安全,敬请给业主、物业使用人积极配合物业服务中心工作人员的检查、询问工作;
7.业主或物业使用人的朋友等来访者,进出须小区出入口工作人员经可视对讲系统与业主或物业使用人取得联系后,来访者出示有效证件,进行登记后,方可入内;
8.装修人员严禁在小区内留宿、生火煮食;
9.装修人员严禁在小区的公共绿地等公共区域睡觉、打牌等装修风格聚众活动;
10.装修人员须遵守小区的装修风格相关管理制度。3】物品进出管理
1.搬出物品,实行物品放行条管理制度;
2.搬出物品前,业主须提前在物业服务中心办理物品放行手续;
3.非业主(包括装修人员、物业使用人等)搬出物品时,须持有业主的授权书前来物业服务中心办理物品放行手续,或业主亲自在物业服务中心办理物品放行手续;
4.物品搬出时,在各出入口出示物业服务中心出具的物品放行条,并主动、积极、配合、接受岗位工作人员的检查、核实后,方可离开;
5.物品放行条专次专用,过期无效;
6.在物品搬入过程中,请勿将超长超重物品通过电梯进行运输,在装修期间,各单元均设有超长超重物品吊装点,如业主或物业使用人使用,请提前向物业服务中心申请,业主也可自行聘请具有吊装合格资质的企业,为了安全起见,事前也须向物业服务中心申请;
7.装修垃圾的清运,由各单元装修人员将垃圾清运至物业服务中心指定的装修垃圾堆放点,装修垃圾须袋装化,并保持清运途中的清洁卫生,严禁乱堆放;
8.装修垃圾清运时间,在未有业主入住之前,可自行安排清运时间(在装修时间范围内),自有业主入住起,装修垃圾清运时间为(13:00—14:00);
9.装修垃圾清运过程中,须对所在楼层和首层地面采取地面保护措施(如铺设地毯、木板等),并在清运完成后,须对现场进行清理,请使用胶轮手推车,严禁使用铁轮手推车;
10.在搬运物品过程中,如造成设备设施损坏,当事人须承担赔偿、修复之责,业主承担连带责任。竣工验收1]施工结束后,装修方向客服部提交竣工申请。2]客服部通知工程部、保安部会同业主、装修方对室内内的装修情况进行验收。3]针对验收中存在的问题,各部门在《装修竣工验收单》上填写意见,督促装修方整改,整改后再次进行验收,直至通过。4]验收通过后,各部门负责人、业主、装修方负责人分别在《装修竣工验收单》上签字确认并标明对于损坏的公共设施将按价进行赔偿。5]以上验收单由物业经理审核,签字确认后方可由装修方到财务处办理《出入证》退证手续。