建设工程施工许可证和规划许可证是不是一样的？五证包括什么？谁能说一下？

五证,建设用地规划许可证。建设工程规划许可证,建设工程施工证,国有土地使用证,商品房预售证

这样当然有问题，先查一下它的“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、销售许可证）是否齐全，是否具备销售资格和条件。如果它不具备的话，肯定是不能销售的。

国家土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。有了这5证就可以开票出售了。开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。