期房户型不合理可以给开发商建议修改设计吗?有哪位晓得?

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期房户型不合理可以给开发商建议修改设计吗?有哪位晓得?
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2个回答 07-17 浏览 2682
推荐标签: 公积金可给亲属买房吗有哪位晓得有哪位晓得土地使用证明怎么写哪位能给点建议
不谈爱情
不谈爱情
07-17 05:25
一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2/开发商开发手续不全导致合同无效.开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。3/开发商未经购房人同意擅自变更设计.在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。4/房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5/房屋质量不合格导致严重影响使用根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。希望我的回答对你有帮助。
浅色瞳孔
浅色瞳孔
07-17 05:34
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。希望我的回答可以帮助到你!
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小户型可以有这几种装修风格:现代简约,欧式风格,田园风格,建议使用以下风格:1.欧式风格,但是一定要注意房屋的整体色调。对于小户型房屋来说,主要的一个问题就是因为空间不足而导致真个房间看上去杂乱无章,对于小户型装修风格分类来说,欧式或许很多人并不提倡,但是如果利用的好,欧式风格一样可以再小户型中找到生存的空间。在小户型装修风格中,欧式风格的色调一定要把握住,那就是要以浅色为主,才能看到更加的有空间感。2.田园风格或许也是比较适合的一种,因为在小户型装修风格分类中,田园是比较休闲和闲适的一类,小户型中打造田园风格,可以让自己的房屋看起来更像是一个休闲的空间。不过在打造这种小户型装修风格的时候,要特别注意的就是壁纸和装饰品的应用,让房间更加的温馨。
这个户型有很大的改造空间,建议你可以带上户型图,去装饰公司咨询一下,结合你自己的想法,相信设计师一定会给你惊喜的。
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