五十年产权房子设计用途是非居住可以住吗而且是民水民电跟政？希望详细说说。

40年产权的房子属于商业性质的房产证，不落户，可贷款，商业水商业电，到期不自动续签。70年产权的房子可落户，民用水民用电，到期自动续签。要说好不好，看你个人了，商业房一般都是精装修，闹市区，地段好，适合投资，回报率也高。但是自己住，不建议，除非你有套房子，想临时改善一下，比如上班远啊，等等。如果是第一套房子，不建议。希望我的回答可以帮到你。

可以。
1.看户型，选择空间比较舒畅的，方正型空间。
2.从投资角度看选择稀缺地段，依附商圈的商住两用房最好。这样无论做为居住还是商用，拥有着天时与地利。
3.商住房一般都是商业用电对于居住来说是一个缺陷，目前有个别商住两用房是民水民电，例如丰台方庄的方恒偶寓就是民水民电。
4.商住房采用LOFT设计的话更加简约时尚，符合现代装修风格与自由理念。

按房屋大类分保障性住房，普通商品房，商业住宅小产权房保障性住房由经济适用房，限价房，两限房，公租房，廉租房组成原则上不能上市或者有上市标准。收费标准民水民电民无业最高70年权普通商品房。可以直接上市，收费标准民水民电民物业70年产权商业住宅。可以直接上市但产权时间比保障房和商品房时间要短一般为30到50年的产权收费标准商水商电商物业小产权房。不能直接上市，或者满足上市条件变更成商品房后才能买卖。收费标准民水民电民物业也有临水临电临物业。不具备完全产权性质。没有使用年限，因为不等到70年楼就拆了。希望我的回答对你有所帮助。

只要是70年产权的都是民用住宅，都可以用于落户；商用地最高50年；也可以看是否市政供的民水民电就知道了；如果说70年的不能落户，那可能是有的针对外来人，需要一定面积以上才可以落户；本地户籍不能限制落户