妹妹买房哥哥装修房产证是妹妹的房产怎么分配？大概要多久装修时间

没有房产证的话那房子就不是你的啊，如果一定要买就定个协议，你俩都写好，什么时候过户，以后不能反悔什么的，然后拿去公正，这样这个合同就有法律效力了，不过如果是现在房产证好办的话还是现在就过了户好些，免得以后麻烦，房产证就跟身份证似的，没有房产证怎么证明房子是你的，而且就像你说的，房主拿房产证去抵押什么的你怎么办，要不就先写好协议，要不就等办了证再买房。

有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。

房产放弃继承协议书没有定式，只需写明放弃继承的内容，亲笔签字并注明日期就可以了，但需要到房产所在地公证处办理公证手续。如果从你妹妹角度放弃继承房屋协议可以参考如下：声明本人XXX，系XXX的妹妹，因XXX（父亲）意外去世，现遗留XXX处房产一套，因XXX（父亲姓名）未留有对该房产遗嘱，故本人自愿放弃对该XXXX（地址）继承权，由XXX的儿子（你的名字）继承上述XXX（地址）房产所有权。声明人：证明人：然后拿着此声明以及当事人到当地公证处做公证。