原开发商设计在小区的消防门现要开网吧经常有人进出影响小区自安？有没有人了解？

合生房地产人神共愤
1.交房严重延误:h区房屋交房拖延都超过4个多月，工期严重延误。(主要是开发商长期拖欠工人工资)
2.房屋质量奇差:根据业主反映，每家都有多达几十处的问题，有些瓷砖质量差，有大量裂纹;有些壁纸贴的不齐;还有些门框还有大坑就往上面安门;除了这些问题还有多户业主房屋严重漏水;有几家玻璃都没给安上;防火通道也没有竣工。
3.强行向业主多收费:以前销售跟业主反映，首付不用着急，诱导业主晚缴费，现在按照比例罚款;因为开发商原因更换了银行，导致业主延迟贷款，也按照比例罚款。有的业主单罚款就达40万。
4.与合同严重不符:合同规定小区为市政供暖，现在私自改为集中供暖，供暖锅炉就在房屋边上，严重影响景观和周边空气;小区水电气均和当时销售承诺不符。
5.强行逼迫业主收房;开发商找了一堆没有专业素质的包工队对业主房屋进行了野蛮和粗制滥造的装修，在小区内部环境和装修都不具备收房的情况下，逼迫业主收房。
6.欺骗营销:销售经过公司培训一个个都胡说八道，什么边上就是地铁;有小区班车接送到地铁站;水电供暖费用仅比民用稍高等等，天花乱坠，信口雌黄。以前以为合生是一个大开发商，但是世界村粗制滥造的工程简直就是人神公愤，严重伤害了每一位业主的心，有一些不愿意纠缠的业主纷纷退房表示抗议。没有收房的业主们，我们要团结起来!没有买房准备买这里的同志们，你们要谨慎考虑!传说精装修的房!!!!

1、1层一般较少有人喜欢，主要缺点是视野差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏。但是1楼也并不是一无是处的，一层进出方便，比较适合老年人居住。另外有些楼盘还会赠送地下室、花园、车库等空间，购房者可以花小钱买大面积。2、2-6层属于俯视景观的楼层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地，对社区的整体设计获得最好的感受。不过没有电梯的多层住宅中，5～6层有上下的不便，尤其在装修的时候搬运东西比较困难。3、6-17层兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。价格较网吧装修楼层偏高，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层。这样的房源适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。但是这样的楼层也要亲子体验一下，要了解小区整体规划，看视野是否会被阻挡。4、17层以上的高层楼层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣，有许多房子甚至冬季根本没法在阳台上呆。对于这些问题，应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响，并且考察这些措施是否真正具有作用。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

注意事项
一：谨防面积缩水。注意事项
二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。注意事项
三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。注意事项
四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。注意事项
五：交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。根据该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，如果交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承担延期交房的违约责任。注意事项
六：明确会所、车库、杂物间等附属物的归属。为了避免此类纠纷的发生，建议购房人最好在合同中明确约定该商品房附属的车库、杂物间等是否随同该商品房一并转让，是否可以办理相关权属证书。注意事项
七：注意商品房的交付条件。购房人签订合同时一般选择“商品房经验收合格”作为房屋交付条件。验收合格是指商品房经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位联合验收合格。验收合格不等同于竣工验收备案，竣工验收备案要求更为严格，五家单位联合验收合格仅是申请竣工验收备案的条件之一，此外，开发商还需要取得消防、环保、规划等部门的许可文件以及网吧装修资料。律师提醒购房人最好在合同中约定取得商品房竣工验收备案表作为商品房的交付条件之一。注意事项
八：明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期，并规定违约责任。

1)厨房插座需要多留一些（小厨宝、微波炉、油烟机、冰箱、开水壶、垃圾处理器、空调…）。卫生间如装小橱宝,预留好地方与插座(未必立即装)2)厨房别忘了给小厨宝、垃圾处理器、净水器预留电源与位置，虽然你很可能不需要这玩意，但万一需要，不预留到时候肯定要骂自己，哈哈3)一定要为垃圾处理器与小厨宝的插座分别预留电源开关，并且一定要在厨房顺手的地方。。。你肯定不希望以后为了开关小厨宝或垃圾处理器，就趴在地上插拔插头，哈哈4)卫生间如果需要安装电加热（或其它需用电功能）的马桶，马桶处需要预留插座5)卫生间需要预留镜前灯的电路6)卫生间如果需要安装净身盆，则需要预留冷热水水路，如果有用电功能的，则需要预留插座7)无论是卫生间，还是厨房，排风扇不可以与照明开关放在一处，以防止误操作。排风扇开关最好不要放在门边手摸的着的地方8)厨房的下水，尽可能别改动，尽可能少转弯，否则容易堵塞；厨房的下水管，位置最好低一些，否则影响橱柜的，如果因为下水管过高，要在橱柜立板上打洞，就悲剧了。。我曾经花了惨重的代价，将厨房重新折腾，才将下水恢复到原来位置，彻底解决厨房下水堵塞问题9)如空间够用，可以考虑将洗手池与马桶的区域隔开，以方便使用，不****10)需要留一个拖把池，便于洗拖把11)如安装太阳能，要大一点,至少24只管12)所有阳台,橱,卫都要做防水层(阳台是否要做防水需要咨询物业,如果开发商已做则阳台就不需做防水了)13)千万别买冷热水分别旋转的龙头…调温度时会后悔的；千万别买圆形把手的龙头。。。当你手上满是肥皂时你就会相信我的话。。14)别相信马桶移位器，那玩意儿本质上就是一个连通器。。。容易堵塞、返臭。。。马桶的位置只能在管径内微调，最好别用移位器啥的大动15)所有的下水管的管径应该为50mm，否则，部分高级一点的下水将无法使用16)卫生间如果需要装浴霸，最好先看好型号。。。浴霸的需要预留的线路与开关比较多，不先看好，容易漏线家具类:1)如有地方摆放，可以考虑给小孩做个玩具柜。。。下面要有轮子，可以推动的，这对培养孩子的条理性很有帮助2)一楼客厅需要考虑做挂衣服的衣架或衣柜，便于家人与客人换衣服。留出空间，买现成的也可以3)衣柜要60~65cm宽,55太窄,挂衣服会非常不便。另，衣橱内挂衣服的横杆如能用木头做更好，该横杆最好做成可拆卸的，以方便利用。4)书柜的厚度需要40cm，否则，大一点的书就放不进去5)如有条件，柜子可以考虑做成活动的，以便于日后的更换。当然，这样成本会要一些，也费功夫些。注意：如果柜子做成活动的，由于是在地板安装前打柜子，别忘了将地板的高度预留出来。。。否则地板安装后，柜子比墙面还高，就悲剧了。。。6)柜子门设计成传统的对开门。个人不推荐任何推拉门，这玩意儿是看起来很美，但工艺稍有误差就会关不严（很难没误差），巨难看。只有一种情况下推荐推拉门：空间实在有限，对开门开不开。7)衣柜门如果是对开门，如柜门高度超过1.4米，最好内衬钢管，否则容易变形。8)所有家具、门，最好是实木收边，不推荐任何PVC材料、贴皮材料、科技木等。9)不推荐中央空调，住宅本来层高就不高，装中央空调就要吊顶。。。并且中央空调的检修与耗电都是个问题。。。。设计时，需要留好空调位置10)鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。鞋柜里考虑留一个插座，用来烘鞋。必须留出较高的一层（不低于45厘米）以便于女士靴子、水靴的摆放。11)衣柜的隔板采用香樟木，只要保证柜体内每块空间有一面接触到香樟木隔板即可。当然，香樟木的成本要比普通木工板高不少。。。12)有小孩子的家庭，或者将来有小孩的家庭，家具尽可能减少锋利的棱角，多用圆角；玻璃茶几之类的DD最好避免。。。。我自家的玻璃造型茶几，在小孩出生之日就被我拆卸下来，最后送人了。13)房子是用来住的，不是用来看的。那些华而不实的雕花、造型，除非你家的保姆能帮你每天擦拭，否则落上老灰以后，你就会在心里老是盘算着要拆掉它！14)如果你是个追求品质的人，可以稍许做一些吊顶。但是我要告诉你的是，花了很多钱做的吊顶灯光，一年也难得开一两次，很可能开的这一两次还是按错了开关！所以，简单吊顶造型即可，没必要过多的吊顶灯光，这些也是属于花大价钱没实际用处的DD！水电类：1）如果多个插座、开关相邻，则暗盒不要采用多个独立暗盒并联，而应该直接预埋相应的多联暗盒。否则以后容易松动；2）过道应该设有一个插座，一方面后期铺地板和使用吸尘器会很方便，另一方面过道里留个插座插夜灯，储藏室也要装一个电源插座3）书桌的桌面之上应该留3～5个插座。现在都是用本本、PAD了，你肯定不想再爬到桌子底下去插拔电源吧。同理，网线接口也应该留在桌面上方。4）床的两侧建议都留电插座，对于喜欢在床上用本本的同学，以后自然就知道好处。注意，留得稍微开一些。。。以后实际过日子时，免不了会稍微移动床的位置，你肯定不希望床稍微移动就挡住插座吧。5）卧室的顶灯必须双控，门旁一个，床边一个，冬天你肯定不想从暖和的被窝里爬出来关灯。。。听说经常有小夫妻冬天为了谁关灯而吵架6）大功率电器，要单独放线，如果功率很大，应该用4mm的线7）所有挂墙安装的液晶电视的插座，都需要预留开关进行控制，否则雷电时不容易断电。其中，房间液晶插座的开关可以考虑留在床头，爱在床上看电视的同学应该能想明白好处弱电类：1）最不合算、最二的投资就是：满世界布网线、电话线，基本上用不着！除非你是豪宅，否则无绳电话与无线路由器就足以解决你家里的覆盖问题！省钱且方便。一般来说，电话线与网线各布2～3个信息点即可，有冗余防止线路损坏即可。2）客厅电视机旁，别忘了预留网线。。。。以后IPTV，以及卫星解码，都可能用得上。。。IPTV的机顶盒如果用无线基本上不给力，有线网线是王道3）客厅电视机可以考虑预留高清线HDMI接口，英文全称是“HighDefinitionMultimedia”4）布线时，如有必要，考虑一下预留卫星天线的位置，现在的小锅很小，很隐蔽。。。5）红外安防（包括视频监控）如果有条件是可以考虑预布线的。但是要注意两点：a）线头处要预留安装插座暗盒。一来以后安装设备方便，二来暂时不实际安装设备时，可以将线头放入暗盒内用假面板遮挡起来不影响美观。b)自布的安防线如何与小区的安防链接起来，是一个很大的学问，里面有很多别别窍，需要提前做好方案。不能与小区安防链接的自布线，作用几乎为零。6）什么智能灯光开关系统啦，什么智能音乐广播系统啦，什么智能视频共享系统啦。。。相信我，如果你不是BILLGATES那样的豪宅，这些东西除了花钱找气受以外，基本上没有任何意义，这些方案丢进垃圾箱吧7）部分国标很二，家装时是很难做到的。比如，强电弱电布线必须相隔50CM。。。。看待国标要理性其它：1）要预留保险箱的位置，最好设计的隐蔽一点。个人还是推荐传统的机械式保险箱，电子的要留电线，还要考虑断电时如何开启的问题，烦。隐蔽式保险箱不必太贵…满足国标厚度的保险箱，对于家庭来说，必要性不是太大。2）自己感觉乳胶漆刷底漆的必要性不是很大，有点浪费。。。特殊墙面情况除外；自己觉得家丽安净味这个级别就差不多了，啥精装五合一之类的，有点烧钱。。。我在欧洲看见的墙面，完全没有国内那种平整度的要求，更别说用什么光照检测之类变态要求3）胶水在装修支出中所占比重很小，但是对环保的影响巨大，建议用好一些的环保胶。。。在胶水上多花1000元，可能最后的效果比将所有的木工板从E1换成E0都要好。。。4）有条件的话，墙面可以考虑贴网格布，降低墙面开裂的可能性。