小户型建筑设计装修怎么做比较好？求装修技巧

有2层5套自建框架结构毛坯房，拟最简单装修后用于出租，现有两个困惑，一是觉得格局不好但总不满意自己重新规划的设计；二是最简单最省钱装修该怎么做预算一般为多少？1：第一层2套，每套约54平，2室1厅1厨1卫。其实是可以重新间隔变成3套但设计方面总不理想，并且预计工作量会增加很多导致费用增加太大不划算；2：第二层3套，每套约60平，2室1厅1厨1卫。可改成4套，其中2套为1室1厅1厨1卫，另2套为2室1厅1厨1卫，但自己设计一直不满意。因为是在镇上自己地上自盖房，预期租金本来就不高，不知是自选施工队还是找装修公司更合适，包括价位及施工设计方面。困惑中，请大神支招！叩谢！