商住楼落户手续流程是什么？有没有网友清楚？_其他

商住楼落户手续流程是什么？有没有网友清楚？

3个回答 07-17 浏览 2511

顾夫人

07-17 05:35

５0年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。
1、首先50年产权不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。
3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的（不像住宅可以满五唯一的情况下免除），契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。
4、物业费一般比较高。
5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。
6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。

爱情的经纬线

07-17 05:43

过去购房户购买商住楼后要求办理入户手续，户籍管理部门要上门实地查看到底有没有居住条件，并拍照取证；从去年12月开始，根据《江苏省常住户口登记管理规定（试行）》的要求和我市相关规定，只要产权证、土地使用证不包含住宅内容，就不予办理。政策的原因所以没有办法。

帅比

07-17 05:52

汕头澄海二手房A.衙前市场商住楼二手房均价：4193元/㎡地址：衙前市场商住楼衙前市场附近B.澄园二手房均价：3934元/㎡地址：广东省汕头市澄海区泰安路价格来源于网络，仅供参考

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商住楼落户手续流程是什么

一般情况下商住楼是不能落户的，当然如果您有比较可以的关系的情况下可以研究一下！

商住楼落户手续流程是什么

在户口通迁落户方面,商住楼和普通住宅楼不同,能否落户要看商住楼土地证如何标注,如果标注为“商业”则不能落户,标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样,具体流程最好到当地辖区派出所了解下。

商住楼落户手续流程是什么

根据物权法的规定,房屋所有权是以登记为准的,没有变更物权登记,房屋就不是你们的。另外,如果已经做过拆迁前的测量登记,或者发布过拆迁公告,原则上不允许房屋买卖。

哪位朋友可以仔细介绍商住楼落户手续流程是什么

在户口通迁落户方面，商住楼和普通住宅楼不同，能否落户要看商住楼土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样，具体流程最好到当地辖区派出所了解下。