商贷能贷多少钱一个人买房最多能贷几次商业贷款，最多贷款金额有？

商业贷款贷7成，认贷不认房。公积金贷款贷8成，最多贷120万，认房不认贷。

昨天的公积金新政出来后很多人都在讨论没有看完全文的也会问二套房首付六成怎么变四成了？其实呢，大家要搞清楚昨天的是公积金贷款新政不是商业贷款今天就来说说两种贷款商业贷款1全省首付比例划分区域/首付首套房二套房三套房A30%天府+高新南：70%，最长25年11区：60%，最长25年三圈层：50%暂停（看表二）B25%40%暂停C30%50%暂停A区域：成都B区域：甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）C区域：四川其他地区2成都各区域首付比例区域+首付首套二套三套天府+高新南30%70%，最长25年无论是否结清，暂停11区30%60%，最长25年无论是否结清，暂停三圈层30%50%暂停3关注一个细节对于贷款是否结清，是进行判定的一个关键。比如第三套房首付，成都中心城区就是不论看是否结清都要进行暂停比如第二套房首付，都是规定买第二套房+贷款没有结清。对于，第二套房和已经结清的情形，需要进行再次确认。4政策方向通知要求，银行业金融机构要积极支持首套自住需求，坚决遏制投机炒房。要结合四川省市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并依照借款人的信用问题、还款能力等合理确定实际首付款比例和利率水平。5认贷不认房认贷不认房的意思是，假如全国任一地方有房贷，那么在成都就不能算首套房来申请贷款。比如全国任一地有一个房贷，那么在成都就不能享受三成的首付。假如全国范围内已经有两个房贷，那么在成都不能得到贷款。公积金贷款1认房又认贷原文：借款申请人(含共同申请人，下同)的住房套数，以成都市行政区域内房管部门房屋登记信息系统记录的住房套数、中国人民银行个人信用信息基础数据库(以下简称个人征信系统)住房贷款记录等为依据。认房又认贷的意思是，公积金发放贷款的时候，不是跟商贷一样认贷不认房，也会看你在成都有多少套房子。比如，你在A地有一套房子，B地也有一套房子，那么1）A地贷款结清，B地有贷款，再买房属于三套房，不能发放贷款2）A地及B地的房子都没有贷款，再买房属于三套房，不能发放贷款3）A地及B地的房子都有贷款，再买房属于三套房，不能发放贷款2贷款规则
(一)属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：无住房且无未结清的住房贷款。
(二)属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：有一套住房但无未结清的住房贷款;无住房但有一笔未结清的住房贷款;有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
(三)属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：有两套及以上住房;有两笔及以上未结清的住房贷款;有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。3贷款额度多少与缴存余额和时间挂钩成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。贷款额度

(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。4贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁)。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房，但不能再使用住房公积金购房。公积金贷款购房与商业贷款购房区别：区别
一、贷款利率：商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别
二、贷款比例：同样一套房子，商业贷款假如是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

浙江平湖住房公积金贷款现在一个人能贷多可贷60万，没有补充公积金贷50万。条件：账户余额大于12500元，每月充780元，连续交满6个月。其实通常来说公积金贷款一个人最多贷50万两个人一起最高80万。