出售市中心二手房需要走什么流程，还有需要什么资料之类？

一、费用区别买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。举个例子，小王去年在老家买套房子总价60万，评估到56万，当时首付要20％，中介说需要凑整数当时交了15万，由于评估没有那么多自己也要把那4万补上，当时交了19万的首付，假如你买个60万的新房，您只需要交12万就可以了。
二、地段区别现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格略微贵一些。不过二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。
三、交易流程区别新房的交易流程要简单些：确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。二手房交易流程：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。
四、产权区别新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子，贷款年限也有影响，由此看来买二手房时一定要关注产权问题。