二手房100万要交什么费用？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

通常的马到成功十字绣成品价格可能就200—400元吧,关键还得看有没有人赏识

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房通常位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，实际上和新房比起来差别不大的，由于二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选取啊。

二手房是指之前有人居住过的房屋，存量房是指之前没有人居住过的房屋。即商品房开发完成之后无人居住过的房屋。

出二手房交易相对于新房来说有一定的复杂性，近年来二手房市场非常火热，随着二手房交易纠纷也是越来越多，为了顺利的出售二手房防止以后的纠纷，首先我们一定要了解出售二手房的流程，防止在此环节出现问题。出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节，下面为您实际介绍。（一）出售二手房挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。（二）出售二手房签约时要关注三点一是将房屋的物理问题和权利问题如实告知买方，最好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程应该与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。（三）出售二手房尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只依照买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。（四）出售二手房交房过户时防止违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，防止日后违约责任。

一、权属审查应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；可以向房地产交易中心调查核实。1、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。2、二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件。4、二手房属于国有或集体资产的，应当有主管部门的批准文件。5、共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。二、权属限制审查1、交易的房屋，有没有受到司法机关或者行政机关的查封或者以其他形式的限制交易情形。2、二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，则要看无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。