二手商品房按揭贷款有哪些流程,需要带哪些***？

二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多，二手房过户是二手房房屋所有人取得房屋产权的有效要件，那么，二手房过户交易有哪些流程呢？
1、买方咨询交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，请关注，交定金不是商品房买卖的必经程序。之后交易双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

ol>买房前需看开发商的规划用地许可证；一次性付款买房本人需要带的证件个人手章；买房前需看开发商的土地证；一次性付款买房本人需要带的证件身份证；买房前需看开发商的建筑工程规划许可证；买房前需看开发商的商品房预售证；一次性付款买房本人需要带的证件户口本；买房前需看开发商的建设许可证