2017年贷款买房通常需要的费用有：抵押登记费抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。厦门慧友达贷款提示：收费标准各地会有差异，实际可以咨询当地房产登记部门。房屋保险费房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行通常不会强制收取。办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？房贷利息费用贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。提前还贷违约金有些银行要求应该还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
南京买房按揭贷款需要的条件：
1、假如为外地户口，在南京贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明;(视实际情况而定)
2、首套房或第二套房都可以贷款，(前期没有贷款或者首套房贷款还清的情况下，二套房按3成首付来定;第一套房未还清贷款，第二套房按7成首付来定)第三套房是否可以贷款可视银行实际情况而定。
3、贷款人信用要好，个人信用报告没有问题，没有进银行的黑名单。
很多人在购买房屋之前自己都会先做好购房规划，将自己手里面的资金有计划的安排好，假如是贷款购买房屋，购房计算还需要考量得更长远一些，那么买房时要交哪些费用呢？购房规划一定要考量周全。01定金定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，通常情况下，假如交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者关注的是定金是不退的，不过可以作为总房款的一部分，购房者需要考量清楚在交付定金。02首付款现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。03装修保证金业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。假如出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。04公共维修基金公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要关注的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。05物业费物业管理费大家应该比较熟悉，通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选取按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。06税费假如购房者购买的是二手房，交易税费这一笔费用不可忽视，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用等等，虽然这些费用表面上看起来似乎不多，但与房屋总价结合起来计算的话，还是一笔不小的支出，应该好好的计算。08有线电视、宽带、燃气开通的费用通常情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，假如在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担。
