一、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应...
只要有产权证就可以办理过户手续,没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了,产权证也就差不多办理下来了,建议先核实产权证是否办理下来了,如果没有办理下来还是要购买的话流程如下:1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费2.带上合同到公证处办理合同公证3.等产权证下来后在办理过户手续
不管是新房交房还是安置房交房流程都差不了多少，交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么安置房交房流程是怎么样的？无沦是《商品房》还是《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况。首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”，有本人的签名、印章、指纹盖印，必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档。委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”，而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项。因此，在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》的表单上，《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》，也就是说，必须是交房通知单上的户主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的关于安置房交房流程，虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但还是建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。现在也有专门的验房机构会比较专业呢。这样验得比较放心的。
你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。买房是件既繁琐又兴奋的事情,而交房也是流程繁复的事情,交房时注意事项也是非常多的。所以要特点的注意,那么交房后还要交什么钱,交房流程是怎么样,这边就来简单介绍一下。1.契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住
你好，流程如下：1、先准备1寸免冠白底彩色照片1张。照相馆都知道，你多打印几张。2、房产证（房产证没有下来的请拿购房合同）。（原件和复印件）3、身份证原件。4、最近半年以上的成都本地社保明细，要盖章。（原件）持以上材料到房屋所在地辖区派出所办理即可。20个工作日后领取（不计周末）注意：1年的不需要社保明细。希望能帮助到你。
