二手房求购流程是什么啊？哪位知道？

二手房屋买卖交易流程全知道本文介绍二手房屋买卖交易流程，分别阐述了二手房买房和卖方流程。随着二手房买卖市场的活跃，二手房买卖流程也频繁发生。法律快车房地产特意整理二手房屋买卖交易流程，购房者可依照文中提供的步骤自行选取购房方式，慎防二手房陷阱。二手房屋买卖交易流程之购买随着广州房地产交易市场的成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选取灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。不过，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让购买者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，期望能帮助大家尽快购买到满意的房子。购买者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大约位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易：第一步了解和寻找房源了解和寻找房源有以下几种途径：
1、通过亲朋介绍;
2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;
3、选取有资质的房地产经纪公司代理购买。第一种方法的信息面较窄，成功的几率较低。第二种方法的选取面很宽，但很多广告内容非常混杂，您应该认真识别相关信息的真实性，以防止盲目或受到无谓打扰。第三种方法省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您应该提前对经纪公司的资信情况进行审查，因经纪公司为您成功代理后要收取一定的代理佣金，您的购房成本会增加。

二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。假如上家已经没有偿还清楚贷款的，并且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。