按揭贷款装修可以吗按揭的房子可以贷装修款吗？

抵押贷款买房划算吗
1、为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上，利率上浮10%，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，不过实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。
2、房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，并且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。假如找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，用房屋抵押贷款购买成本较高。
3、房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。假如不是经济问题足以应对，建议不要选取这种方式。
4、由于买房不属于消费贷款，假如发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选取这种方式的风险也很大，需三思而后行。抵押贷款买房划算吗全款买房抵押贷款可以吗实际要看贷款用途。若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，通常是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及实际资金用途证明办理申请。通常以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年(含)。

购买精装房，与售楼员推荐的银行签订装修贷款合同，“明明是装修贷款，最后怎么变成了购买汽车贷款？”昨日，武汉市黄陂区横店街金辉优步湖畔的业主殷先生对此感到不解。殷先生介绍，去年7月下旬，他在黄陂区横店街的金辉优步湖畔购买了一套98平方米的商品房。由于该房子带有精装修，殷先生需要另外签订装修合同，并支付19万余元的装修款，在售楼部办理了相关贷款合同，其中包括装修贷款合同。手续办好后，殷先生按时还贷，直到本月初，银行通知他可以领取装修贷款合同了。殷先生收到电子版合同后，发现合同附件的同贷书上显示，他办理了汽车专向分期付款购买车辆，合同里根本没有提到装修。“我什么时候买车了？”殷先生觉得很奇怪，他询问其他业主，发现在同一家银行办理装修贷款的业主，无论是电子版合同，还是去银行领取的纸质版合同，都显示为汽车专向分期付款。昨日，殷先生的同贷书上面显示殷先生向银行申请信用卡分期付款，购车价格为19.608万元，分期付款购车金额为19万元，分96期还款，另外还有5.415万元的手续费。“其实19.608万元是装修款，我交了6080元的零头，贷款19万元，以及5万多元手续费相当于利息。”殷先生说，但他签相关合同时，没有人跟他说办的是购买汽车的贷款。殷先生称，当时售楼员和银行工作人员都说办的是装修贷款，并且银行给的合同和同贷书上面，也没有业主的签字。售楼部一名经理告诉记者，通常车贷不可能有96期，殷先生又咨询了办理贷款的银行，对方称殷先生收到的合同是系统默认生成的。假如殷先生执意要拿自己当时签的合同，也可以到银行领取，但那只是信用卡分期付款的合同，也不会显示“装修贷款”等内容。后向黄陂区住建局反映此事，工作人员称会介入处理。更多详情敬请关注

还在按揭可以贷装修款，,按揭中的房子已经是抵押给银行的,已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款,而且房子的房产证也没有拿到，不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款,哪怕是按揭中的房子。

由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗？答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。