房屋抵押贷款是指借款人以所购住房或商业房作为抵押或质押,带着房产证到房管局办理它项权,(办理它项房产就不可以过户了)房产抵押后只是把房产证抵押到银行或金融公司,居住不会收到影响,贷款用途不同准备的资料也不相同。
首先要补办一个正本或者开一个正本遗失的证明如何办理房产证?——房产证办理流程和费用两种方法:
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证办理房产证关注:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。您可以选取委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选取自己办理房产证。假如贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元上下。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
先到贷款的银行办理贷款手续,要房产证身份证包括共有人都要,银行会给你交代如何办理,同时还要评估公司出具你的房产评估报告,银行依照评估出的金额,给予你总金额的60%⑻0%的额度,银行会将你的资料及房产证拿到房地产局去办理登记抵押,房地产局登记后回复给银行,银行就会放贷给你。