卖方:合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。买方:契税、营业税、个税(后两个可以跟卖方协商)、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费(不是纯商业贷款不需缴纳)。希望我的回答对你能够有所帮助。
目前,买一手房交的费用有:契税,公共维修基金,印花税,房本工本费等等买二手房交的费用有:契税,房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税,买二手房不用交印花税及公共维修基金。
在交易二手房的时候,肯定是需要缴纳过户费的,如果不缴纳过户费,那么房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的,最终你的房产证也是无法拿到手的啦!现在二手房需要缴纳的过户费种类还是分为很多的,包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税、城建税等等,然后把这些税费相加起来就可以得出最终的结果啦,还是很方便快捷的呢!
买二手房需要交哪些费用(一)契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。(二)个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果