房屋买卖合同公证费用一般需要多少钱？

一、买卖合同公证：在进行对二手房交易买卖过程当中如一方为境外人则买卖合同应该经过公证，进行公证后才可以生效，有境外人的客户假如不经公证则无法送交易交易，境外人办理相关房屋买卖应该办理买卖合同公证手续。依照公证处所给出的收费标准，房屋总价为人民币500000元以下的，合同公证费是总价的0．3％＋100元；房屋总价为人民币500000元以上的，买卖合同的公证费是总价的0．25％＋350元；
二、委托公证：主要指二手房的卖方或买方无法亲自到现场办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司到场为其办理相关手续，由于手写委托书交易无法确认其真实性，交易通常会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
三、贷款合同公证：境外人购房假如需要进行贷款则其贷款合同应该要经过公证处公证生效，只有在公证处进行公证后的贷款合同，才会被交易接受进行办理并办理他项权利证。
四、赠与公证：在现在的二手房交易中还有一种交易方式是赠与，自愿将房屋赠与给他人，并要求将房屋产权人名字进行更改，然而房屋赠与所需要花费的费用要比出售房屋的费用更加高，由于发生赠与行为，要前往交易办理产权更改就应该将赠与协议进行公证，仅就赠与公证费就是合同总价的2％，现在如赠与房屋则不如转为办理买卖手续，以一个合适的价格进行买卖交易，只要实际不存在房款的交接则为赠与了。
五、复印件与原件相符公证：以前政策允许转让期房时，由于可以不经发展商同意进行交易，而客户不经发展商同意进行交易，发展商也不愿提供相关的预售合同，但交易交易应该提供足够的预售合同方能交易，因此应该拿在房东手中的预售合同办理复印件与原件相符的公证，拿出六本以上的合同前往交易办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300－700元不等。

房屋买卖合同需要公证吗
1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
2、其实房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构依照自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
3、对那些应该通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。由此看来房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。房屋买卖合同需要公证吗？申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？申请房屋买卖合同公证需要哪些材料我们依照相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、需要申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、需要卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
3、要出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、需房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

房屋买卖合同公证怎么进行？房屋买卖合同是否需要公证？
一、房屋买卖合同公证怎么进行
（一）概念＂房产买卖＂这一概念有广义和狭义两种概念，广义的房产买卖概念，通常包括房产预售房产买卖（狭义）和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房产。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。本节先讲述房产买卖合同公证，而房产预售合同公证；房产转让合同公证另安排在其他节讲述；房屋买卖合同公证是指公证处依照当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障（城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。房屋买卖是一种常见的民事法律行为，是指房屋所有人将其所有的房屋交给买方所有，并接受约定的房价款的民事法律行为。房屋买卖合同是指房屋所有人与买方就买卖房屋及支付价款的相关事情所达成的协议。房屋买卖合同是转让不动产所有权的重要法律行为，世界各国都规定，它是要式法律行为，应该采用书面形式，大陆法系各国还规定要采用公证形式。我国也不例外，房屋买卖合同应该采用书面形式；国务院批准颁布的（关于外国人私有房屋管理的若干规定）规定：办理外国人所有的＂房屋所有权登记或转移、变更登记和委托手续的证件、文书，须经公证＂。司法部、建设部（关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：＂有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，应该办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政手续＂。辽宁、上海、河南、深圳、广州等地的法规、规章中也规定，城市私有房屋买卖或商品房买卖合同应该经公证机关公证后方为有效。
（二）房屋买卖合同的法律特征
1、在房屋买卖合同关系中，出卖人的房屋所有权因出卖而消灭，买受人对房屋的所有权因买受而发生。
2、房屋买卖合同是双务合同，双方当事人的权利、义务在法律上处于平等地位，不允许任何一方有限制和强迫对方的行为。房屋买卖合同公证怎么进行？房屋买卖合同是否需要公证？
二、房屋买卖合同是否需要公证
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。房屋买卖公证费用标准：依照国家相关部门的规定，房屋买卖公证费用会按照一定的梯度进行收取，实际的收取梯度有这些。房屋在50万元以下的部分，按照0．3％的比例来进行费用的收取，假如房屋按0．3％的费用来收取仍不足200元的，则直接按200元的价格来收取公证费用；当房屋价值在50万元到500万之间时，超出50万的部分按0．25％的价格来进行公证费用的收取；房屋装修设计价值超出500万但低于1000万的部分，公证费用按0．2％来收取；房屋价值超出1000万但低于2000万的部分，按0．15％的比例来收取公证费用。